对于GENERATIONS，爱尔兰人理所当然地认为，负担得起的，充足的住房是他们经济安全和政府政策的基石。不久前，爱尔兰拥有世界上最高的房屋拥有率之一。过去几年已经破坏了这些假设，使该国陷入日益恶化的住房危机之中。
房屋所有权下降，搬迁和无家可归者大幅攀升，租赁单位的需求激增导致短缺，租金飙升是日常对话，政治运动和街头抗议的诱因。
在过去的几年里，都柏林已经成为世界上最昂贵的10个租房之一，领先于东京，悉尼和新加坡等城市。
德意志银行5月份报道，都柏林中档两居室公寓的典型租金为每月2,018美元，比2014年增加23%，是顶级城市中增幅最大的一次。
“几乎每个我知道租房的人都会被告知在某个时候辞职。这种情况经常发生，这很可怕，”卡莉贝利说，她在今年当选都柏林市议会之前无家可归两次。“我不知道在哪里把我的女儿送到学校。像我们这样的人只是不知道我们将在几个月内到哪里去。”
对于年轻人而言，这场危机尤其严重，他们认为别无选择，只能将大部分收入用于租金，而且以后几乎无法储蓄和购买。“你们有一代人被排除在爱尔兰社会契约之外，”梅努斯大学住房社会学讲师罗里·赫恩说。“很多年轻人现在意识到他们永远不会拥有自己的房子，当你住在一个房子通常是你退休的主要资产的国家时，这是一个特别可怕的前景。”
爱尔兰最大的私人房东Ires Reit的首席执行官在2016年底表示：“我们从来没有在任何司法管辖区看到这样的租金上涨”和“我真的对爱尔兰人民感到非常不满”。
政府报告称，在接下来的两年里，全国的租金上涨了约14%。
国际房地产公司Savills的爱尔兰分部预测，未来三年租金将再增加17%。
“社会和政治风险非常高，”都柏林大学建筑学教授Orla Hegarty说。“住房的高成本现在成为外来投资的障碍，对于有技能返回的移民来说，是希望创办家庭和想要搬家的人。我们将很快看到失去的增长和出生率下降。”
对于那些努力支付租金或无法找到房屋的人来说，风险不是将来，而是现在。据政府称，爱尔兰的无家可归者在过去五年中几乎翻了两番。5月的官方数据显示，有10,253名无家可归者，包括1,700个家庭，共有3,749名儿童。移居或移居父母或朋友的更多人不计其数。
即使那些能够负担得起租金的人也发现他们在崛起的市场中几乎没有安全保障。租约可能只需六个月，而爱尔兰法律允许房东如果想要出售房产，翻新或搬入家庭成员，就会驱逐租户。
爱尔兰的大部分愤怒都集中在外国公司，如Ires Reit，其最大股东是加拿大公司，或加州公司Kennedy Wilson，在几年内购买或建造了数千个单位，并正在扩大其持股，同时支付少量或不含爱尔兰税。
这些公司通常由外国银行，养老基金和房地产公司支持，被称为“杜鹃基金”，用于在其他物种的巢中产卵并且挤掉年轻人的鸟类。但他们拥有该国不到5%的出租房屋，集中在高端市场。
在爱尔兰，房屋所有权一直是全国性的一种痴迷，在这里，19世纪的租户深受地主的影响。在该国于20世纪20年代获得独立后，其政府开展了一项建筑活动，后来又将许多公有房屋卖给了他们的租房者。但在过去十年中，爱尔兰与美国一样，在鲁莽贷款和税收激励的推动下，建立了债务上的房地产泡沫。当2008年泡沫破灭，开始严重衰退，房地产价格暴跌，人们拖欠贷款，建筑业停滞不前，爱尔兰银行深受外国银行的抨击，陷入破产之中。
房屋所有权从大约80%的家庭下降到不到70% - 仍然领先于英国，法国和德国等国家，但低于四十年来的爱尔兰。
政府被迫向国际货币基金组织和欧盟借款770亿美元，并对其人民采取紧缩措施。美国投资银行以折扣价购买抵押贷款，随着市场复苏而获利。
根据致力于无家可归和住房问题的倡导组织爱尔兰福克斯(Focus Ireland)的数据，租住私人住宅的家庭数量增加了一倍，达到近20%。随着需求的增长，爱尔兰已经成为吸引大型国际公司的磁铁，吸引了数千名外国租户进入市场。现在租金远远高于抵押贷款的成本。该物业网站daft.ie最近报道，科克市一套两居室房屋的每月抵押贷款金额约为700美元，但同一栋房屋的租金约为1,300美元。
房地产价格自经济衰退以来已经出现反弹，但房屋所有权并没有，部分原因是支付高额租金的人往往无法支付首付款。
为了遏制危险的贷款和借贷，2015年爱尔兰中央银行将抵押贷款限制在买方年收入的3.5倍左右，但中位数价格约为收益的5.6倍。
“我们看到私人租赁市场上越来越多的人不愿意参与其中，因为他们宁愿购买也买不起，”租户权利组织Threshold的首席执行官John-Mark McCafferty说。 。
尽管对住房的需求如此之高，但由于抵押贷款紧张，建筑成本高以及投机者囤积土地，新建筑仍然落后。虽然政府估计每年需要30,000到35,000个新住房单位，但6月投资公司Goodbody Stockbrokers预测今年只能完成21,000个。为弥合这一差距，总理利奥·拉拉德卡(Leo Varadkar)中右翼政府越来越多地要求建立公有住房。
三年前，政府启动了“重建爱尔兰”计划，目标是最终每年增加25,000套住房供应，但批评人士称这还不够，租金继续上涨。