导读 由于房屋销售下降以及新的多户住宅开发数量几乎过多,因此租赁单位和房产需求旺盛也就不足为奇了。根据最近的报告从资本经济,在国内销售的
由于房屋销售下降以及新的多户住宅开发数量几乎过多,因此租赁单位和房产需求旺盛也就不足为奇了。
根据最近的报告从资本经济,在国内销售的放缓喂养租赁的需求。
报告称,“随着稳健的盈利增长推动CPI年度租金增长率达到3.9%的两年高点,6月份也是如此。”“随着经济放缓,强劲的租金增长和无风险利率下降应该会支持投资者的需求。”
根据人口普查局的统计,2019年第二季度全国租赁住户数量增加到60万户,并且是三年来最大的增幅。据Capital Economics报道,即使增加,租赁空置率仍然很低。
“在第二季度,Reis报告公寓空置率保持不变,为4.7%,而人口普查局报告称,多户型租赁空置率降至7.9%,”报告称。“多家庭租赁空置率远低于西方的长期平均水平,而且第二季度只有8个州的空置率高于平均水平。”
据报道,Zillow报告多家庭租金增长上升,6月份年度增长3.4%,而单户住宅增长3%。爱荷华州,特拉华州和缅因州是唯一一个看到6月份租金同比下降的州。
虽然职位空缺率低且租金需求仍然很高,但该报告暗示多家庭开发商可能正在放缓。
报告称,“多户建筑许可证在6月份年化下降至409,000,为三年来的低点,这意味着7月开始将连续第二个月下降。”