30％-40％的小型建筑商可能退出班加罗尔房地产市场

一位业内人士表示，预计大约30%至40%的中小型建筑商将退出班加罗尔房地产市场，因为他们正在努力应对其业务所需的复杂性和合规性水平。

“在过去的两年里，业务的复杂性和合规性水平大幅提升......进入房地产业务没有任何意义，”Brigade Enterprises Ltd.董事长兼董事总经理MR Jaishankar表示。

他进一步表示，“中小型开发商占班加罗尔住宅市场的25%左右，特别是那些拥有一两个项目的人。该部分预计约为6000万平方英尺。“

ANAROCK Capital的董事总经理兼首席执行官Shobhit Agarwal表示，“尽管合并一直是一个持续存在的现象，但最近的合并，收购和联合开发正在以前所未有的方式强调这一趋势。”

“在过去的2 - 3年里，住宅部门也出现了一系列的中断，DeMo，RERA和GST等革命性的改革显着改变了房地产业务的发展方式。

这场剧变的一个自然副产品是整合，一夜之间的开发商完全消失，小型企业与大型企业合并，“他补充道。

一旦中小型公司出局，很少有公司的市场份额可能会发生变化。

“我认为在5-6%的范围内有不少。Jaishankar表示，虽然15%可能在几年后发生，但至少我们试图在未来两年内大幅提高我们的市场份额，尽管我可能不想提出确切的数字。他补充说：“我们的目标绝对是让市场份额达到两位数而不是现在的单位数。”

Jaishankar进一步表示，同时房地产并购的机会很少，因为很少有上市或认可的开发商。

“但是有很多棕地项目可供我们使用，因为它们有很多问题。因此，我们正在关注自己的项目，因为我们有足够的新项目正在进行并准备启动。与此同时，绿地项目，如果有合适的估值，我们可以看到它，“他补充道。