他对大盘的房地产角落最近一直给予美联储和利益的关键领域，欧洲央行以及那一直保持在全球低迷的利率和增加吸引力的利率敏感的股票很多其他央行的鸽派立场。
此外，中美贸易战紧张局势的起伏，全球增长问题以及英国退欧的担忧使全球投资者感到紧张不安，刺激了对国债等避险资产的需求，这降低了收益率。
因此，出于对安全的逃避，美国基准国债收益率在10月21日升至1.80%，低于1月份创下的年高点2.79%。实际上，今年收益率曲线的某些部分已经反转，发出了衰退信号(阅读：十年期收益率低于一年期：杠杆债券ETF)。
由于房地产行业在低利率环境下表现更好，因此这些股票有充分的理由击败大盘。而且，这些股票本质上是高收益的，这给投资者提供了另一个理由在这种低收益环境中涌向该领域。
美国的Vanguard房地产指数基金ETF份额VNQ今年上涨了27.7%，而SPDR S&P 500 ETFSPY的年收益率为1.84%，却增长了20%。
在国际层面上，先锋全球前美国房地产指数基金ETF股票VNQI(年收益率为3.63%)已上涨了16.4%。相比之下，年均收益率为2.08%的全球ETFiShares MSCI ACWI ETFACWI在今年迄今为止的框架中已增长了16.9%。
全球利率保持低位
大多数发达国家的鸽派中央银行一直在帮助房地产市场的运作。欧元区和日本都在实行创纪录的低利率政策。事实上，9月，欧洲央行下调了主要存款利率10个基点，至负0.5% -低，但看齐，与市场预期的纪录-而宣布推出量化宽松(QE)的从11月1日计划(读：随着欧洲央行开始量化宽松，降低利率，ETF会盈亏。
美联储今年还颁布了两次降息措施。最近，新西兰，澳大利亚，印度，秘鲁，墨西哥，巴西，泰国，韩国，印度尼西亚和南非的中央银行采取降息措施，以保持放缓迹象。这可能证明对在低利率环境下壮成长的全球房地产股票是有利的(阅读：玩全球债券ETF加入中央银行的降息欣快感)。
精选ETF
SPDR DJ威尔希尔国际房地产ETFRWX-过去一个月上涨了4.7%
相关的道琼斯全球(美国除外)精选房地产证券指数跟踪美国以外国家/地区公开交易的房地产证券的表现。日本持有该基金约31.85%，其次是澳大利亚(10.4%)和英国(10.19%)。年产4.64%。
WisdomTree全球(美国除外)房地产基金DRW—上涨4%
基础的WisdomTree全球除美国前房地产指数旨在追踪来自美国境外已属于全球房地产行业一部分的发达市场和新兴市场的公司的业绩。年产6.27%。香港约占该基金的25.66%，其次是新加坡(9.7%)和澳大利亚(9.5%)。
iShares International开发的房地产ETFIFGL—上涨4.2%
FTSE EPRA / NAREIT发达美国房地产基准指数是衡量从事加拿大，欧洲和亚洲房地产市场所有权，出售和发展的公司的股票表现的指标。同样，日本(26.7%)，香港(13.4%)和英国(10.5%)是该基金的主要地区。该基金的年收益率为4.78%。
iShares国际房地产ETFWPS—上涨4.0%
标准普尔美国前发达房地产指数衡量的是美国境外发达国家中公开交易的房地产公司的可投资范围。年产4.11%。日本(31%)，香港(12.6%)和澳大利亚(10.5%)是该基金的前三名。