根据旧金山Compass的首席经济学家兼商业智能副总裁塞尔玛·赫普(Selma Hepp)的说法，热门湾区IPO对房地产市场产生了影响。在过去的几个月中，有几个值得注意的首次公开募股(IPO)受到影优步，Pinterest和Lyft。最近IPOS的新成员或即将成为百万富翁的人已经帮助湾区的豪宅市场萎靡不振。
根据Pitchbook的数据，“2019年上半年风险投资支持的退出总额达到1885亿美元，超过了有史以来的全年总额。旧金山公司在退出价值的五家IPO中排名前四，包括Uber，Slack，Pinterest和Zoom Video Communications。“此外，还有一些其他首次公开募股。
每月关注湾区市场的赫普看到了这一趋势，“除旧金山和圣马特奥外，第二季度房价仍然持平。这些是人们居住的领域，可以从IPO中受益。在南加州，我没有看到同样的趋势，市场也没有那么好。“
以下是赫普数字运算中的一些有趣事实。“虽然第二季度的房屋销售总量低于去年约5%，但高于300万美元的高价销售额再次飙升，第二季度的销售额与去年的历史高峰相符，”赫普说。毫不奇怪，新上任的百万富翁想要豪宅。
大多数售价超过300万美元的房屋都位于圣克拉拉，圣马特奥和旧金山的县。“我认为今年近期IPO的反弹与基本面持平，与我们所看到的经济增长一样。”首席经济学家赫普的一个有趣的观察。
库存数量始终是市场脉搏的关键指标。库存增长大幅放缓，特别是在旧金山。“虽然整体库存比去年增加了约11%，但库存增长和新上市的增加已经放缓，这表明严重缺乏待售房屋继续笼罩着湾区住房市场，”Hepp说。
由于美联储今天降息，自2008年12月以来的首次降息对买家来说尤为利好。即使在昂贵的湾区市场，他们的数百万人也会让他们更加居家。
“我会说很多这些人在以前的公司做了一个IPO圈子，他们可以升级到他们的下一个家，期望兑现。银行有时会与他们合作，”Hepp总结道。请记住湾区重创风险投资活动，可能继续推动经济发展以及房价上涨。“