滑铁卢街公寓网站以1.45亿新元的价格出售

公寓发展项目周一，独家营销代理商CBRE表示，拥有27个单位的住宅，其第一层商业楼已开始出售，售价为1.45亿新元。

包括约1,955万新元的应付开发费在内，999年租赁场地的土地价格约为每平方英尺2,678新元，平均占地面积约为14,629平方尺。

尽管根据城市重建局(URA)2014总体规划划分为“首层商业住宅”用途，CBRE表示该地块可以重新开发，以容纳酒店建筑物，地积比率为4.2，或允许的最大总量建筑面积约61,443平方英尺。

市场声音：

根据URA大纲规划许可建议，这需要根据重新分区指南和条件的实施情况进行。

根据世邦魏理仕的数据，在考虑预计应付开发费用后，邻近的滑铁卢公寓和金墙中心的可比交易地价从约2,550新元到每平方英尺2,720新元不等。

世邦魏理仕资本市场和住宅服务执行董事Galven Tan表示，该物业为买家提供“及时机会”，以利用政府的2019年总体规划草案公告，进一步激活和锚定武吉士，巴西巴萨，福康宁和公民地区作为一个文化和生活方式的目的地，沉浸在艺术和遗产中。

“重建后，未来的酒店开发将享受新加坡中央商务区(中央商务区)天际线和福康宁公园的全景畅通景观，”他补充说。

Min Yuan酒店靠近许多新加坡地标，如新加坡国家博物馆，新加坡艺术博物馆，斯坦福艺术中心，国家设计中心，新加坡管理大学，艺术学院和南洋美术学院。

它也靠近四个捷运站 - 巴西巴萨，明古连，武吉士和市政厅 - 靠近商场和开发项目，如武吉士枢纽，武吉士+，武吉士村和DUO等。

公开招标将于9月3日下午3点结束。