导读 新西兰对外国买家的禁令正在抑制皇后镇的房价,皇后镇是一个令富人的冬季游乐场,吸引了富裕的海外投资者。坐落在新西兰南岛一个原始湖泊的
新西兰对外国买家的禁令正在抑制皇后镇的房价,皇后镇是一个令富人的冬季游乐场,吸引了富裕的海外投资者。
坐落在新西兰南岛一个原始湖泊的岸边,环绕着雄伟的山脉,皇后镇受到澳大利亚,亚洲和美国买家的欢迎,在三年多的时间内价值翻了一番。
去年10月,政府在全国范围内禁止外国房地产购买者,以便为本国公民提供更便宜的住房,从而结束了繁荣。
“很明显,外国买家的禁令影响了皇后镇的市场,”新西兰Corelogic的惠灵顿研究负责人Nick Goodall说。“这是一大笔需求。”
根据Corelogic的数据,皇后镇地区6月份的价格较去年同期下跌0.1% - 这是自2011年7月以来的首次年度跌幅 - 并在过去三个月下降了2.2%。在2017年的高峰期,皇后镇的年度房价通胀率达到32%。
政府数据显示,涉及外国买家的房地产转让数量从一年前的9.7%降至第一季度的2.7%。
6月份中位数价格仍为117万新西兰元(107万新元),维持皇后镇的统治,成为该国最昂贵的房地产市场。
小镇的魅力并不难理解。门口有两个滑雪场,另外两个就在瓦纳卡度假小镇的公路上,它已经成为那些负担得起的人的冬季游乐场。
蹦极,惊险刺激的高速喷射游船和山地自行车道全年都在吸引着游客,而风景如画的葡萄园点缀着整个包裹。
对外国买家的限制是在供应增加的时候出现的。据Corelogic称,皇后镇是最繁忙的住宅建筑区,新建筑同意现有住房的8%。
对外国投机者的禁令也影响了奥克兰这个全国人口最多的城市,过去一年的房价下跌了2.7%。但在新建筑短缺,持续移民和创纪录的低利率的情况下,它不可能在全国范围内抑制房价。