大家好，精选小编来为大家解答以上问题。澳大利亚房产投资风险，澳大利亚房产投资很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 投资房和自住房的选择标准不一样！
2、 无数次听到投资人抱怨投资房阳台太小，卫生间没有窗户，地毯不是地板，房子外观不够新颖，不南北向。
3、 但实际上，对于房产投资来说，房子本身只是一种产品，一种媒介，一种帮助投资者获取投资收益的工具。
4、 唯一要考虑的就是它的投资回报率！以及如何用最少的钱获得最大的回报。说白了就是房产的升值潜力，租金回报，长期持有成本，你的现金流。
5、 绝大多数中国投资者都纠结于土地问题。但其实有没有“地”不应该全部考虑！补充一句话，“位置”应该是考虑的重点！
6、 别墅的优点是包含土地所有权，缺点是前期投入大，不方便打理，长期持有成本远高于公寓。
7、 相对于前期投资巨大的别墅，公寓(指预售的新房，交付时间从一年到两年不等)给投资者带来的资金压力相对较小。投资公寓可以让投资者更灵活地操作自己的投资项目，实现收益最大化，财务风险最小化。
8、 这恐怕是最常见的问题。在考虑这个问题之前，最好先想想房租，工资，水电费，物价，通货膨胀会不会涨。如果这些都会涨，那房子为什么不涨？
9、 其实房价就是所有这些东西的综合。如果经济形势好，投资房选在好的地段，有各种升值的潜在因素，那么7到10年就可以翻倍甚至翻倍以上。
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11、 几乎每个投资者都想在最低点买入，在最高点卖出。但是最低点在哪里呢？我相信，无论边肖多么专业，无论投资专家多么优秀，都无法回答这个问题。只有房价涨了，我们回头才知道：哦！原来最后一次想买的时候是最低点！
12、 高抛低吸是每个投资者的梦想，但巴菲特也说过，这是上帝做的事，不是人做的事。投资者应该优先考虑价值而不是价格。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。