杭州市房改政策最新消息（杭州市房改政策）

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1、杭州市市区房改房上市交易实施细则 杭州房改房政策内容如下： 第一条 根据《杭州市市区房改房上市交易管理试行办法》、《关于取消“房改房上市交易准”行政审批事项的通知》及有关规定，为规范房改房上市交易行为，进一步简化手续，促进房地产市场的发展，特制定本实施细则。

2、 第二条 本细则所称的房改房包括： ( 一 ) 职工、居民按房改政策规定的成本价购买的公有住房。

3、 ( 二 ) 职工、居民按市政府定价购买的经济适用住房、安居工程住 房和解困房等。

4、 ( 三 ) 国家扶持、单位资助、个人集资合作建造的住房。

5、 第三条 房改房上市交易，必须取得房屋所有权证、土地使用权证和契证，权属清晰。

6、 第四条 有下列情况之一的房改房暂缓上市： ( 一 ) 依法裁定、查封的房改房。

7、 ( 二 ) 已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证，未经拆迁人同意的房改房。

8、 ( 二 ) 超过房改房面积控制标准，未按规定标准补足应交款项的房改房。

9、 ( 四 ) 与原售房单位在公有住房 ( 换购房 ) 买卖协议书中。

10、有其它约定条件的，从其约定。

11、 ( 五 ) 末满 35 周岁的未婚职工购买房改房不足 5 年的 ( 不含经济适用住房 ) 。

12、 ( 六 ) 法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。

13、 第五条 记房改房上市交易的形式包括转让 ( 包括买卖、交换、赠 与、继承或其他合法方式 ) 、抵押 ( 包括抵押、典当 ) 和租赁。

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