二手房验房流程（验房流程）

大家好,小阳来为大家解答以上的问题。二手房验房流程，验房流程这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、一、验房第一步：查看“三书一证一表”“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

2、“一表”是指《竣工验收备案表》。

3、二、验房第二步：办理验楼手续先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。

4、为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

5、三、验房第三步：“开始验房”验楼的详细内容：先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。

6、2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

7、3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

8、4、水电验收：打开进水阀，从管道最低出水口缓慢灌水，充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关；封闭总进水阀，对管道缓缓升压，升压至划定的试验压力后，观察接头、堵头是否漏水。

9、确认试压合格后，将管端接上配水件，以工作压力供水。

10、分批开启配水件，检测各出水口是否畅通。

11、（以上回答发布于2015-06-10，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息交房验房流程有哪些？这3点缺一不可，第2点尤其重要。

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