这可能是十年后的事了，但两个主要的建筑业主正在讨论一个合资项目，在公园大道上建造一座新的办公楼。根据计划，沃尔纳多房地产信托公司将提供位于公园大道350号办公楼的土地。鲁丁管理着他们位于第52街40号的中间建筑
根据东中心城的规划规则，这样的协议将意味着拆除现有的结构，建造一个更好更大的楼层。
沃尔纳多位于东51街和52街之间的整个街区，而东52街40号的鲁丁中间建筑位于其后面，两侧都有入口。这是一座23层的塔，面积为385，000平方英尺。它的主要租户贝莱德(BlackRock)将搬到哈德逊船厂，并将在大约四年后空置。
据消息人士透露，这些公司已经讨论过从一家大公司租赁这样一座新塔——但谈话很便宜。
东中心城的重新分区激发了公园大道上类似的讨论。
鲁丁和沃尔纳多也可以翻新他们现有的房产，甚至拆除它们，单独重建。
两家公司均拒绝置评。
由纽约房地产委员会颁发的2018年第75届年度最精致交易奖于周二晚揭晓。
第一届亨利哈特赖斯成就奖授予了CBRE的格雷格罗斯金和格里米奥夫斯基，他们代表萨贝数据中心租用了建筑师拉斐尔霍利的375珍珠街顶楼，他将为建筑模型建立一个新的夹层建筑。还有一个新露台。
由考夫曼组织的杰弗里罗森布拉特(Geoffrey Rosenblat)因长期寻找而获得第二届罗伯特劳伦斯纪念奖，并于1601年将Open Jar Studio带到百老汇，为百老汇演出和其他演出创造了一个举行全面排练的场所。
获得三等奖的爱德华戈登纪念奖由科利尔国际公司的艾伦德西诺带回家，他代表Evercore整合了公园大道广场的办公空间。
转租空间已经成为市场的一个因素。现在总面积为790万平方英尺，是自2010年第二季度以来的最高季度数字。
CushmanWakefield的第二季度报告还指出，曼哈顿作为一个整体，要求租金每平方英尺增加1美元，达到73.28美元的第八高——这是由于南中城现有的高价转租空间。
第一太平戴维斯的代理人杰弗里佩克(Jeffrey Peck)说，他告诉客户等待，因为他认为要价会下降，以击败竞争对手。
有许多租金在每平方英尺40美元到50美元之间，每平方英尺可达30美元，”他说。
虽然这听起来是一个可怕的预测，但对于那些想利用许多机会并转向更好空间的租户来说，这将是一个好消息。
考夫曼大楼的业主格兰特格林斯潘(Grant Greenspan)也看到了南中城的转租空间是稳定的，从5000平方英尺开始。
格林斯潘说，联合广场、Flatiron和NoMad随时都有8万到10万平方英尺的转租空间。“有些是建造和装饰的，”他说。“但是原来的空间也被吃掉了。