美国20个城市的房价上涨速度是2012年以来最低的

7月美国20个城市的房屋价格涨幅连续第16个月下降，原因是尽管抵押贷款利率较低，但对于购房者而言，房价仍然过高。

根据周二发布的数据，标准普尔CoreLogic Case-Shiller房地产价格指数较上年同期增长2%，为2012年8月以来最低。在全国范围内，房价上涨保持稳定，以3.2%的速度增长。

重要见解

最新数据突显了，尽管美国人的工资获得了稳定增长且借贷成本降低了，但市场仍将继续挣扎。尽管由于价格上涨阻止了一些潜在的买家的需求，但需求却有些疲软，可负担得起的存货短缺和建筑业的限制帮助推高了房价。

有迹象表明较低的利率可能会吸引更多买家进入市场，未来几个月价格可能会加速上涨。8月份的成屋销售升至一年多以来最好的速度，而中位数销售价格则是过去一年中第二快的涨幅。

官员的观点

标普道琼斯(S&P Dow Jones)指数管理全球负责人菲利普·墨菲(Philip Murphy)表示：“同比房价继续上涨，但增幅一直不高。”“多数城市的收益仍然保持低个位数的正数，而其他基本面则表明住房需求有所恢复。”

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该指数的所有20个城市都显示了同比增长，除了西雅图，西雅图的房价比去年同期下降了0.6%。

凤凰城，拉斯维加斯和夏洛特报告说，在20个城市中，年度增长最好，凤凰城增长了5.8%。报告说，夏洛特超越坦帕成为前三名领导人。

经季节性调整后，这20个城市的价格与上月相比几乎没有变化。洛杉矶，纽约和华盛顿下跌，而波士顿和丹佛则保持不变。