任何希望找到行业 - 房地产基金的投资者都可以考虑从富达房地产收入(FRIFX)开始。FRIFX的Zacks共同基金等级为3(持有)，它基于九个预测因素，如规模，成本和过去的表现。
目的
FRIFX是众多行业 - 房地产基金中的一个可供选择。行业 - 众所周知，房地产共同基金投资房地产投资信托基金(REITs)。由于其税收规则，REIT是一种受欢迎的收入工具，因此必须每年支付至少90%的收入以避免双重征税。这种技术使这些基金中的证券成为高股息者，甚至在某些情况下也像债券一样，尽管他们的风险类似于股票。
基金/经理的历史
Fidelity总部位于马萨诸塞州波士顿，是FRIFX的经理。自富达房地产收入于2003年2月首次亮相以来，FRIFX已获得超过27.3亿美元的资产。该基金目前由Mark Snyderman管理，自2003年2月以来一直负责该基金。
性能
显然，投资者在这些基金中寻找的是与同行相比的强劲表现。该基金的5年年化总回报率为6.72%，在同类产品中排名第三。但如果您正在寻找更短的时间框架，那么它的3年年化总回报率为7.34%也是值得的，这在这个时间框架内排在前三位。
在考虑基金业绩时，同样重要的是要注意收益的标准差。标准差越低，基金经历的波动性越小。FRIFX过去三年的标准差为5.45%，而类别平均值为11.94%。从过去5年来看，该基金的标准差为5.46%，而平均类别为12.71%。这使得该基金在过去五年中的波动性低于同行。
风险因素
了解未来任何投资的缺点总是很重要的，因此不应该忽视这一部分带来的风险。在最近的熊市中，FRIFX下跌34.98%，跑赢同行28.92%。这意味着在低迷的市场环境下，该基金可能比同行更好。
即便如此，该基金的5年测试版为0.29，因此投资者应该注意到，它假设的波动性低于整个市场。Alpha是另一个需要考虑的指标，因为它代表了投资组合在相对于基准的风险调整基础上的表现，在这种情况下，标准普尔500指数.FRIFX的5年表现产生了2.92的正α。这意味着该投资组合中的管理人员擅长选择能够产生优于基准回报的证券。
花费
对于共同基金投资来说，成本越来越重要，特别是随着这个市场竞争的加剧。在所有条件相同的情况下，成本较低的产品将优于其他相同的产品，因此仔细研究这些指标对投资者来说至关重要。在费用方面，FRIFX是一个无负担基金。它的费用率为0.75%，而类别平均值为1.22%。从成本角度来看，FRIFX实际上比同行便宜。
虽然该产品的最低初始投资为0美元，但投资者还应注意每项后续投资没有最低投资额。