KKR房地产金融信托公司(纽约证券交易所股票代码：KREF)股息是否良好?你怎么知道的?从长远来看，收益增长的股息支付公司可以获得高回报。如果你希望靠股息收入来生活，那么你的投资要比普通投资者更加严格。
KKR房地产金融信托基金仅支付了一年左右的股息，因此投资者可能对其8.5%的收益率感到好奇。在购买公司的股息时，一些简单的分析可以提供很多见解，我们将在下面进行讨论。
公司(通常)从他们的收入中支付股息。如果公司支付的金额超过其收入，则可能需要削减股息。将股息支付与公司税后净利润进行比较是一种简单的现实方式 - 检查股息是否可持续。在过去的12个月期间，KKR房地产金融信托基金将其利润的109%作为股息支付。除非存在情有可原的情况，否则从希望拥有该公司多年的投资者的角度来看，支付率高于100%肯定是一个问题。
从想要多年获得股息的收益投资者的角度来看，如果股票定期减少或不可靠，购买股票的意义不大。该公司已经支付了不到2年的股息，我们认为现在认为这是一个可靠的股息股票还为时尚早。在过去的一年期间，2018年第一次年度付款为1.27美元，而去年为1.72美元。这相当于一年中复合年增长率(CAGR)约为35%。
股息投资等式的另一半是评估每股收益(EPS)是否在增长。从长远来看，每股盈利增长有助于维持或增加股息的购买力。很高兴看到KKR房地产金融信托在过去5年中每年的每股收益增长59%。虽然该公司几乎还支付了所有利润，但每股收益增长非常迅速。一般而言，一家公司在支付其大部分收益的同时迅速增长，其债务负担增加。我们会意识到这种做法会带来额外的风险。
我们还指出，KKR房地产金融信托在过去一年中发行了大量新股。在发行新股时试图增加股息让我们想起古希腊的西西弗斯故事 - 永远地将一块巨石推上山。从股息角度看，持续发行新股的公司往往不是最理想的。
结论
总而言之，股东应始终检查KKR房地产金融信托的股息是否可负担，其股息支付相对稳定，以及它有增长盈利和股息的良好前景。KKR房地产金融信托基金正在支付更大比例的利润，而不是我们所熟悉的。我们也很高兴看到它的收益增长，尽管它的股息历史不像我们想的那么长。总而言之，KKR房地产金融信托基金并未将其视为股息股票。我们并不认为这是一家糟糕的公司;它在某些关键领域完全达不到我们的标准。