堪培拉郊区的租金增长最快

新的Domain数据显示，堪培拉北部郊区的租赁更有可能被抢购一空。根据对出租物业市场天数的分析，布鲁斯和Belconnen的租金需求很高。在截至2019年4月的12个月中，这两个郊区的平均待售天数最短。

在布鲁斯，房屋在17.4天内出租，而Belconnen出租18天。这两个郊区的学生人数都很多。

堪培拉郊区出租市场上的最短日子

市郊	租赁市场的平均天数
布鲁斯	17.4天
贝尔科	18天
戈登	18.3天
麦格理	18.8天
哈里森	19天
富兰克林	19.1天
绿色通道	19.6天
卡西	19.7天

据独立房地产经理Ashleigh McGregor称，负担能力是这些郊区需求旺盛的一个因素，但她说位置是主要因素。

“这主要是由于地理位置和靠近主要枢纽，城市，CIT，Calvary医院，堪培拉大学和大量的公共服务办公室，”她说。“Bruce和Belconnen主要是公寓，它比其他堪培拉郊区的投资市场更高。”

排在第三位的是戈登的南侧郊区，平均出租天数为18.3。它是排名前10的南部郊区之一。Domain研究分析师Eliza Owen表示，租金较高的内城郊区往往上市时间更长。

“看起来郊区距离CBD中心越近，市场上的天数就越高，所以也许这意味着没有多少人能够负担得起这些地区的租金费用，这也就是为什么物业出租的时间要长一些，可能，“她说。

物业租赁时间最长的郊区是福雷斯特36.5天 - 这并不令人惊讶，因为福雷斯特是堪培拉最昂贵的郊区。数据显示Deakin，Red Hill和Yarralumla也有一些市场上最长的日子。总体而言，堪培拉的平均出租天数为23天。在首都城市之外，这是霍巴特在17天前的第二低平均值。