保守党在民意调查中落后，加拿大自由党在这个大选年吸引了年轻选民的2019年预算措施，据称这将有助于为年轻人提供更便宜的住房 - 只要他们在今年秋天再次当选。
其重要的新举措是首次购房者激励 - 与加拿大抵押贷款和住房公司的免息共享抵押贷款。这项数十亿美元以上的计划提供了新建房屋购买价格的10%和购买转售房屋的5%的资金。
该预算文件称，这笔贷款仅适用于家庭年收入低于12万美元的首次置业者，可以减少每月400美元新建房屋的每月抵押贷款，最高达228美元。
它说，“例如，如果借款人以5%的首付和10%的CMHC共享股权抵押(40,000美元)购买新的40万美元房屋，借款人的抵押贷款总额将从380,000美元减少到340,000美元，从而减少了借款人的月度抵押贷款成本高达每月228美元。“
财政部长Bill Morneau在预算案中向众议院发表讲话说：“这对那些想要拥有自己房屋的人来说是真正的帮助。对于年轻人来说。对于家庭来说。对于那些需要额外帮助才能实现梦想的加拿大人来说拥有一个家庭是一个现实。“
该预算旨在通过提供新房屋与现有房屋的较大贷款额来增加新房供应。该文件称，“这对新建房屋的更大的共享股权抵押可能有助于鼓励解决加拿大一些住房供应短缺所需的住房建设，特别是在我们最大的城市。”
该文件称，预计约有100,000名首次购房者将能够在未来三年内受益。
第一次购房者激励非常类似于卑诗省自由党在执政期间推出的BC购房贷款计划，并于2018年被BC NDP削减。在2019年预算的一份声明中，抵押贷款网站Ratehub.ca说，鉴于不列颠哥伦比亚省政府几年前实施了类似措施，结果不成功，于2018年终止，“该计划的推出令人惊讶。首次购房者发现该计划难以理解且没有吸引力让政府共同拥有他们的家。“
然而，房地产经纪公司苏富比国际地产加拿大公司首席执行官布拉德亨德森在预算后的一次采访中告诉冰川媒体，“有人认为千禧一代在住房负担能力方面是最被剥夺权利的，所以联邦政府是有道理的将包括一个地役权......新房屋的激励措施增加一倍应有助于提振住房供应，这反过来应该有助于提高承受能力并平衡需求的增长。“
增加购房者的计划津贴
财政部长还更新了现有的购房者计划 - 将首次置业者RRSP的借款额从25,000美元增加到35,000美元。在一项新的衡量标准中，购房者计划现在适用于经历婚姻破裂或同居合伙关系的非首次购房者。
亨德森补充说：“这是一把双刃剑，因为它可以帮助人们购买房屋，很多人会认为这是件好事，但是左边的口袋是从右边的口袋里借来的，所以它不一定能解决这个问题。但所有这些措施应该被视为更大计划的一部分，因为在未来6到12个月内没有快速解决住房负担能力问题。“
Ratehub.ca的声明说，“[购房计划]的修改将有助于加拿大人进入他们的第一个家，但也将成为负担，因为贷款必须在15年内偿还。这意味着，在购房后的几年内，房主有额外的财务责任来偿还他们的RRSP。“
加拿大房地产协会的迈克尔沃德告诉渥太华的媒体，“如果年轻的加拿大人利用所有综合激励措施，那么他们就有更好的机会进入房屋所有权，而不是昨天。”
联邦绿党领袖伊丽莎白·梅告诉媒体，“[新的购房者激励措施]是自由党为我们所包裹的一个大礼物，但这一切都需要新的立法，所以除非自由党人，否则我们不会打开礼物再次当选。“
租赁供应和洗钱
联邦政府的租赁建设融资计划为联邦政府的租赁建设融资计划提供额外资金，联邦预算还宣布了9年内的100亿美元，并将该计划延长至2027年至28年。这旨在“帮助在加拿大建造42,500个新的[出租]住房单元，特别关注低租金供应区域。”
2019年预算还提出以下住房咨询计划：邀请社区和其他团体提出旨在打破限制新住房的障碍的举措。这项新的住房供应挑战将通过影响加拿大倡议，资金3亿美元。
通过支持最近宣布的政府和不列颠哥伦比亚省共同建立的住房供应和可负担性未来专家小组，获得最佳建议，以满足加拿大人的需求。CMHC将在两年内投资400万美元来支持该小组的工作，并在两年内投入500万美元用于最先进的住房供应建模和相关数据收集。
自由预算案包括旨在解决房地产市场避税和洗钱问题的措施。这些政策包括：
在加拿大税务局设立四个新的专用房地产审计小组，以监控房地产行业的交易，尤其关注不列颠哥伦比亚省和安大略省。通过改善对私营部门合作伙伴的监督并与政府领导合作来加强执法框架，以阻止房地产中的金融犯罪，包括抵押贷款欺诈和洗钱。
探索在联邦政府和不列颠哥伦比亚省之间改善房地产购买数据共享的机会，以便为税务合规和反洗钱的执法工作提供信息。作为该计划的一部分，政府将从2019 - 2020年开始向加拿大统计局提供高达100万美元的资金，用于进行全面的联邦数据需求评估，以进一步简化数据共享和监测加拿大房地产的购买情况。