1969年限制法”(新南威尔士州)第65(1)条规定，如果不在12年内驱逐非法占用者，则可以取消所有者对房地产的所有权。它指出：
在时效期限[即12年]期满......对于诉讼因由[即收回土地] ......对[土地]有诉讼理由的人的所有权......对于对其提出诉讼的人以前行动的原因......被扑灭了。要申请占有权，一个人有两个障碍需要澄清：拥有者收回土地所有权的诉讼理由必须已累计;和
该人的财产必须是不利的，持续12年。在新南威尔士州最高法院最近的裁决中，一名占领者成功地清除了这两个障碍。该决定是McFarland诉Gertos [2018] NSWSC 1629(2018年10月30日)(Darke J)。
我们根据该决定审查了获得房地产所有权的法律。McFarland诉Gertos的事实Ashbury酒店位于Malleny街6号，是一栋三居室的房子，坐落在自己的土地上。Malleny Street是一条安静的郊区街道，一端封锁，毗邻悉尼坎特伯雷赛马场。
唐尼先生于1927年购买了这所房子。他与家人住在一起，直到第二次世界大战前不久，当他搬出去时，因为它“满是白蚂蚁”，据他的女儿说。唐尼先生于1947年去世，没有遗嘱。没有授予管理权。那时，房子被租给了格里姆斯夫人，她是一位“受保护的房客”。这使她有权通过支付小额租金来终身居住。在她于1998年4月19日去世前不久，她又将这所房子占用了50年。
在1998年下半年，比尔格托斯先生注意到房子似乎被遗弃，并且年久失修。他询问了邻居，然后通过后门进入了房子。门脱了铰链，房子打开了。在里面，他发现了垃圾，文件和废料，一个空衣柜，一张床，一张脏床垫和一些破旧的椅子。电没有连接，但有自来水。
他总结说房子没有被占用，因为条件恶劣而无法居住。他决定占有。Gertos先生使屋顶防风雨，更换了锁并确保其安全。他花了大约35,000美元。他任命了一名管理代理人并出租了该物业。他支付了支出。
2014年，Gertos先生进行了大量维修，花费约108,000美元。他继续出租房子。2017年，根据1900年不动产法案(新南威尔士州)第45D(1)条，Gertos先生申请被记录为土地费用的所有者。麦迪法兰夫人是唐尼先生的女儿，还有两个孙子，他们开始了这些诉讼程序，宣布Gertos先生无权在该财产的所有权上登记。
业主收回土地的行动原因必须累计“时效法”第31(b)条规定，在所有人或其法定代理人“目前有权占有”之前，不会产生诉讼因由。也就是说，直到房子不再出租。因此，1998年4月19日格兰姆斯夫人(房客)去世的日期，以及1947年唐尼先生(所有人)去世之日起，恢复土地的诉讼理由。
“时效法”第38(1)条规定：在土地首次受到逆权管有之前，[诉讼主体或其法定代表人]不会产生诉讼因由。因此，对Gertos先生采取行动的理由直到1998年年底他才占有。因此，12年的时效期限于2010年到期。
声称的人必须处于逆权管有之中逆权管有必须是：开放，而非秘密;和平，不是武力;并且不是由真正的所有者同意;(判决第70段，继BolenCJ inMqinMulcahy v Curramore Pty Ltd[1974] 2 NSWLR 464 at 475)
法院接受了这些标记，即Gertos先生被逆权管有：当他占有财产时，该物业无人居住;他改变了锁，使其安全并使适合居住;他通过管理代理人将房产出租给了房客 - 有证据表明该房产和互联网网站上的招牌在2005年为租户做广告 - 这是足够的占有权 - 他没有必要实际占用房产;
多年来，该物业或多或少连续出租给一系列租户;他支付了议会费率，水费和使用费，土地税，维护费和保险费;他在2014年花了超过10万美元从事大量工作;与财产有关的收入和支出在其所得税申报表中申报;
他在2015年的“家庭法诉讼”中披露了他的占有权。该物业是一个单一的住宅郊区。因此，法院认为，由于“限制法”第65(1)条，以唐尼先生的名义持有的所有权已被终止。因此，1900年房地产法案(新南威尔士州)的第45D(1)(b)条已得到满足。Ss(a)即土地是一整块土地和ss(c)即土地是房地产法案的标题，也是满意的。法院允许对45D的占有权申请进行登记，Gertos先生在所有权上注册为所有者。