你打算在2019年卖掉你的房子吗?近年来房地产市场发生了很多变化，如果您想为您的房产获得最优惠的价格，您需要考虑一些重要的事情。
福布斯房地产委员会的专家深入了解市场趋势，了解如何实现盈利性销售。我们邀请一组成员分享他们希望今年出售的房主的最佳建议。这是他们不得不说的。
1.在修理房屋前与代理商交谈
许多卖家花费大量时间和金钱来修理他们的房屋 - 但在你做任何工作之前与代理人交谈是至关重要的。熟悉您的社区和市场的专家代理可以为您提供建议，从而为您的投资和最高销售价格带来最佳回报。在许多情况下，代理商也可以推荐可靠且值得信赖的供应商。-Lisa Fettner，ReferralExchange
2.认为SMART
在2019年出售您的房屋将与过去几年不同。考虑将智能技术添加到房屋中。接下来，以高质量的媒体和抵押品以合理的价格出售物业。然后通过提供独特的激励措施为买家增加价值。修复上市前的明显缺陷，并正确计算您的商家信息。在2019年思考SMART将有助于在不断变化的市场中出售房屋。-Christopher Lazarus，Sellect Realty
3.列出你家的价格略低于你想要的
在买方市场中，我发现通常最好略微低估您的房价以获得最高价。通过低估，您将为您的财产创造一种紧迫感和竞争感，这很可能导致多次出价甚至是竞标战。你永远不想追逐市场，所以即使你没有获得多个出价，你仍然会吸引兴趣，而其他人则会调整。-斯蒂芬·格伦Kliegerman，霍尔斯特德房地产开发市场
让你的房地产经纪人担任众议院的公关代理人
拥有高质量的专业照片，您的房地产经纪人可以在线社交媒体平台上展示列表，甚至可能将主页推广到主要的在线出版物。在您的列表中获得最大的曝光率将获得最大的兴趣，甚至可能影响那些并非专门在该社区购物的买家。-Beatrice de Jong，公开列表(YC W15)
5.研究当前买家想要什么
我们的周期较晚且价格处于高峰期，所以买入顶级美元的买家也有同样高的期望。我会回顾像Houzz这样的在线出版物，它会发布每年与买家产生共鸣的市场数据。包括材料，配色方案，布局和哪些修复产生最高投资回报率的所有内容。如果您是卖家，这应该在您的待办事项列表的顶部。-阿里阿夫沙尔，指南针
6.在市场前面为您的房屋定价
价格，市场范围和谈判将是2019年的关键。随着市场的变化，买家对价格的敏感度越来越高。房屋必须在市场之前定价。我们作为代理人的工作将是在适合他们的买家面前获得房产。积极的营销和战略性交易将是关键。最后，精明的谈判将使房屋进入托管并将其留在那里。-科菲·Nartey，该Nartey集团-指南针
7.阶段你的财产
分房产是房主在出售房屋时可以做的最重要的事情之一。如果没有适当的家具摆放和现代设计美学，未来的房主通常很难想象房屋的潜力。让你的家庭上演将给它额外的“哇”因素。-希拉里Legrain，一是储蓄贷款公司。
8.考虑你的时间和等待的成本
在与传统房地产经纪人签订长期上市合同之前，先测试市场今天会给你的现金。仔细考虑一下，在传统的上市中等待出售三到六个月的成本，以及天气和市场方向风险的因素。你可能会发现，尽快卖给全现金的买家更有利可图。-Kent Clothier，全球房地产
9.更新'钱房'
随着市场的变化，买家对他们提供的房屋更有选择性。他们中的大多数人都想要一个交钥匙的家，所以要专注于我所说的“钱房”。他们是人们花费最多时间的房间：厨房，家庭房，主床和浴室。更新这些房间，无论是重大改造还是新涂层，都将比家庭其他区域产生更高的投资回报率。-布拉德勒，指南针
10.证明你的价格标签
在你卖的家里要周到。今天的买家正在寻找情报，他们希望更全面地了解他们的房屋如何与他们的微观市场并列。人们愿意为更高质量的地点，物业，建筑，设计，团队等的独特收益付出代价，但一切的价格标签必须合理。-Cody Vichinsky，定制房地产
11.考虑你的家庭是否可以分开和出租
什么会让你的家在拥挤的市场中脱颖而出?今天，购房者和房地产投资者都在寻找“独角兽房产”，这是一个可以(或可以)分割的住宅，以容纳共享经济旅行者新革命的次要生存空间。投入一些工作和投资，并创建第二个单位，帮助支付新业主的抵押贷款。-山地生活公司的Garratt Hasenstab
12.买方市场的公平价格
今年它不一定会成为卖方市场，因为利率上升，库存也是如此。这意味着市场上的产品比往年更多。因此，如果你不想让你的房子坐很长时间，你应该公平地定价。您不希望找到您想要购买但无法出售的房产。-Engelo Rumora，List'n出售房地产