BELLARINE半岛社区已成为2019年全美最佳增长前景之一。Leopold在Hotspotting的夏季价格预测指数中排名前50位“超级充电的郊区”，销售额的上升趋势将导致未来的资本增长。
该报告显示，销售量连续三个季度攀升，从2018年末的71和87上升，为房主提高房价。它是四个吉朗地区之一，被评为增长郊区，以及阿姆斯特朗溪，科里奥和海洋林。CoreLogic数据显示，Leopold去年年底的中位数价格达到了492,500美元，过去12个月上涨了10.7%。
Hotspotting创始人特里莱德说，该报告还强调吉朗已达到其增长周期的高峰期，销售趋势在更多的郊区停滞不前。“吉朗仍然是一个强大的市场 - 这是全美最多产的市场之一 - 但销售活动不再像过去两年那样增长，”莱德先生说。“但过去两年的强劲需求继续带来价格增长 - 大吉朗的24个郊区在过去12个月里上涨了10%以上，其中Corio，Norlane，Newcomb，St Leonards，Whittington和Indented Head都在上面20%。“
Leopold的崛起是在领先的房地产投资信托公司Charter Hall于2018年为Gateway Plaza购物中心支付了1.17亿美元之后。该零售信托公司的首席执行官Greg Chubb表示，通过住宅开发预测人口增长以及该地区人均收入增加，使得Coles，Kmart和Bunnings锚定中心成为一个具有吸引力的前景。
巴克斯顿特工布雷特约翰斯顿表示，支持社区的新基础设施意味着该地区为买家提供了更多优惠。他还指出未来将环形公路扩展到利奥波德以西，并在社区中谈论一所可能的中学，因为人们现在看到利奥波德处于不同的角度。
约翰斯顿先生说：“我们距离Ocean Grove的海滩只有15分钟的路程，酒店和精品啤酒厂的热情好客已经延伸到了半岛，所以它是一个沉睡的巨人。”“你实际上可以比阿姆斯特朗溪更快地进入吉朗市。”
虽然许多当地人在该地区内升级或缩小规模，但同样的可负担性，特别是其较旧的住房存量，使其成为墨尔本投资者的灯塔。约翰斯顿先生说：“他们从商业交易中看待它，他们能够通过搬到像利奥波德这样的地方吸引的利润是首屈一指的。”
阿黛尔卡梅伦居民表示，很明显，当她和她的丈夫十年前建造时，利奥波德将成为一个可爱的郊区。“这是靠近海滩而不是在海滩上，Bellarine就在我们家门口，”她说。“我实际上不记得那里没有广场，我甚至不记得我们做过之前做了什么。我猜它在那里的事实让生活变得更轻松，对我而言，它肯定是吸引它留在利奥波德，“她说。卡梅伦女士表示，她的四口之家正在利奥波德进行升级，并在44 Curtain Dr。出售他们的四居室房子，为期八年。