推动房地产业大幅增长的民粹主义预算案

预算确保了更好的流动性和更低的购置房屋税负。资本收益转期的好处已经从一个房子增加到两个房子，高达2卢比(一生一次)，这是政府迈出的巨大一步，将促进一级和二级市场的销售。

在更广泛的画布上，改变的直接税收影响包括免税直到500,000印度卢比自动增加可支配收入，特别是对于中等收入群体。我们认为这一步骤以及增加的标准扣除限额将在某种程度上转化为提高购房的可负担性，从而有助于对该行业的需求。对新标准扣除率和其他直接税收计算的信封计算的背面给出了每年几乎INR 7-9 Lakhs的年度免税数字。我们相信，这部分节省的相当一部分可以用于房地产。此外，现在增加从一个房子到两个房子的自住房产数量的增加将增加支持另一个城市/城镇家庭的人的购房决定。

对于供应方

政府已考虑到未售出库存的挑战，因此将未占用单位的名义税豁免期限从普遍的1年增加到2年。这将使开发人员大大放心，使他们能够专注于销售策略。为了进一步提高经济适用房，政府已根据第80条(IBA)将福利延长至2020年3月31日。政府对经济适用房的承诺仍在继续，我们预计会有更多此类项目进入市场。在负担得起的细分市场中，住房需求最为强劲。

财政部长还重申了政府承诺考虑修改商品及服务税对房地产行业的影响，并提及特别委员会正在对此进行审查。这向我们保证，正朝着这个方向采取积极步骤。随着FM今天公布的所有报道，财政赤字预计将达到3.4%，这进一步说明了财务纪律的保证。我们认为这个预算是房地产行业多年来最好的预算之一。