可变房屋贷款仍然是最好的选择

对过去20年房屋贷款数据的一项新研究表明，借款人基本上可以使用可变产品而不是固定贷款。

这项研究来自财务比较网站RateCity.com.au，显示借款人在1990年至2010年的任何一个月内，只有30%的机会通过固定三年来节省资金。与平均三年固定利率相比，他们更有可能通过坚持平均可变利率来节省开支。该研究计算了30年期贷款期限为30万美元的抵押贷款的三年期总还款额，并将平均可变利率与平均三年固定利率进行比较。

它发现借款人可能在这三年中因减息而错失高达30,000美元的储蓄，而他们通过定价可能节省的最多不到9000美元。当然，储蓄依赖于贷款人至少部分降息。Rate City发言人Michelle Hutchison说：“正如RateCity调查显示，可变利率平均比过去20年的三年固定利率低0.29个百分点。”“借款人必须特别精明，并且通过固定抵押贷款来节省资金是正确的，因为你更有可能通过固定而失败。借款人需要小心谨慎，只有在对自己的时机充满信心或者确实需要避免利率上升时才能解决问题。

“借款人还需要考虑可用的利率范围。无论您是比较可变利率还是固定利率，贷方提供的利润都有很大差异，因此请确保您使用RateCity等财务比较网站为您找到最有价值的交易。“例如，RateCity数据库中最低和最高可变利率之间的差异(不包括入门贷款)几乎是2个百分点。这可能意味着每月369美元或超过4000美元的差额，30万美元的30万元住房贷款。“如果您无法负担不断上升的利率并且需要收入稳定，那么固定利率房屋贷款仍然是一个很好的选择。该研究的住房贷款变量和固定利率来自澳大利亚储备银行。