待售房屋销量刚刚下降购房者为什么会抑郁？

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待售房屋的降价

美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据显示，11月待售房屋价格跌至近一年来的最低水平，只有东北地区在此期间出现了销售增长。

NAR指出，“抵押贷款利率的快速上升”和持续的低库存水平是一些潜在买家“望而却步”的原因。

待售房屋销售指数(签约)较10月下降2.5%，现较2015年11月下降0.4%，为1月以来最低。

大选后房价飙升。

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)表示：“大选后，利率迅速上升，许多潜在买家的预算在上个月突然受到打击。”这对股市来说是个好消息，但却吓退了当月的一些买家。

他补充说：“在全国大部分地区，成功签约的购房者越来越少，已经面临房价上涨和最难买得起的住房。”

期盼

云表示，由于供应仍然紧张，价格将继续上涨。“一些买家将不得不扩大搜索范围，或者被迫推迟搜索，以节省更多的首付。”

NAR预测，到年底，现有房屋的销量将达到约542万套，远高于2015年的525万套。今年是2006年以来的最高水平(648万)。

预计2017年销量增长2%左右。据估计，全国现房价格中位数今年将升至5%左右，2017年将升至4%。

云补充说：“需要更强有力的新住房建设来缓解库存短缺，并减轻全国各地的负担能力压力。”

东北表现最好。

东北待售房屋销售增长0.6%，同比增长5.7%。中西部地区销量下降2.5%，比2015年11月下降2.4%。

南部地区减少1.2%，但与去年11月相比减少了1.3%。西部待售房屋销售额下降了6.7%，现在比一年前下降了1.0%。