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20年前，墨尔本的房子空置或租户出售是很常见的。
然而，据巴克斯顿房地产公司Port Phillip的董事兼高级拍卖师马修杨(Matthew Young)说，这些日子几乎闻所未闻。
杨先生说，“我想说的是，所有房产的70%左右将连同家具一起分期出售。”
“在过去的10年里，我们注意到了房屋造型出售的趋势，但在过去的5年里，这种趋势真正得到了普及。家庭表演者和经纪人几乎一样多。”
杨先生说，在拍卖和私下出售客户的房产时，他曾与一两个中意的设计师合作过。
他说，“我给国内的舞台演员提供免费咨询，然后卖家可以决定是否愿意按照顾问的建议行事，上演他们的部分或全部房子，其中最受欢迎的是整个舞台。”
室内设计师和装修专家内奥米芬德利(Naomi Schmidt)表示，代理商考虑选择设计师是合理的，但不是强制性的。
芬德利女士说，“代理商通常和设计师关系很好，但是一定要检查他们的作品，这样你才能看到质量。”
"没有什么能阻止你选择你最喜欢的造型师."
芬德利女士说，买家可以将货物存放在家具箱中，然后由供应商打包打包，然后存放在异地，直到他们再次需要家具。
芬德利女士说，“你把家具的存放期定为分期付款合同，通常是五到八周。”
“如果在此期间房子卖不出去，你通常可以每周额外支付一点费用来保留家具。”
发型师内奥米芬德利认为，专业表演可以将售价提高10%至15%。
和价格回报。
杨先生说，你想卖哪个郊区，目标买家，房子类型，房子风格都不重要：二手房卖的比非二手房好。
他说：“现在买家的期望值很高。”
“他们看Block这样的节目，在Instagram上关注设计师，他们希望房子看起来可以搬进去。
如果列出了八个属性，但其中两个没有样式，则这两个属性不会在后门中
要完全上演一场令人难忘的一居室房产，你可能要花2000美元，而大型五居室或六居室房产的成本可能高达10000美元。
杨先生说，“但这都取决于买家，他们有多少空间等等。”
“但总的来说，对于一栋价格低于4000美元的三居室房子来说，你买不到一个完整的房间。”
会在拍卖当天还清吗？按照杨先生的说法，是。
杨先生说，“你的目标是将营销投资增加两倍。”
芬德利女士表示同意，并说一个漂亮的舞台可以将最终售价提高10%甚至15%。
她说，“人们在分期付款交易中花钱时总是希望得到保障，而我告诉他们的是，有证据表明分期付款出售的房产卖得更多、更快。”
趋势
但是如果你对设计有一种自然的看法呢？该不该放弃转行成本自己做？
芬德利女士说，“我会说‘不’，因为如果你真的对室内设计有独特的见解，那么你会先把你的房子搬上舞台。”
但如果大部分房子布置得很好，设计师通常会和卖家合作，对房子进行部分布置。
芬德利女士说，“有时候就是这样，几个房间不适合房子的其他部分。你真的需要把房子的其他部分恢复到正常水平。”
芬德利女士说，分期的目的是通过最后的“潮流传播”，突出房屋的优点，淡化其缺陷。
她说，“你真的可以通过将这种趋势添加到顶部来提升你的外观。”