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入冬以来，墨尔本最大的拍卖周末出现了一些结果，这可能与去年蓬勃发展的春季市场相吻合。
上周1，158场拍卖的初步清算率为57%，低于6月3日该市上次突破1，000场拍卖大关时的60%。
这两个数字都远低于去年同期的71%。
但许多结果仍然超出预期数十万美元。
纳尔逊亚历山大菲茨罗伊拍卖行的负责人阿奇斯塔夫(Arch Staver)将他在菲茨罗伊街32号戈尔街32号的拍卖会上支付的34万美元溢价与他去年的预期结果进行了比较。
斯塔尔说，“如果你回到12个月前，这个结果不会让我吃惊。”
“这比预期的结果要好，但不是荒谬的结果。”
这座有着150多年历史的三居室露台在拍卖会上以374万美元成交，有两位竞拍者远超340万美元的底价。
斯塔尔说，这栋建于1865年、但经过巧妙更新的房子的结果，反映了今年春天卖家应该记住的两件事：价格必须切合实际，如果特定区域的选择有限，买家仍会竞争。
斯塔弗先生说，“买家可以相互竞价，但不能和抱有不切实际期望的卖家竞价。”
与此同时，支持皇家墨尔本高尔夫俱乐部的博马里斯之家也创下了超出预期的六位数。
这位热衷于打高尔夫球的人是开车到博马里斯区瓦登大道22号的五位竞拍者之一，他赚了186万美元，超过了其175万美元的底价。
霍金斯图尔特的曼迪恩格尔哈特(Mandy Engelhardt)说，许多投标人都知道，这个顶级球场的邻居能够通过大量打折的会员资格在黄昏时打球。
恩格尔哈特补充说，成功买家的小儿子都是9岁或10岁左右的高尔夫球手。
她说：“买的人的小儿子很喜欢高尔夫。”
房产咨询总监弗兰克瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示，该房产的高尔夫球场和公园景观为其带来了一些“惊喜”，在当今市场上脱颖而出的房子仍能取得不错的成绩。
根据维多利亚州房地产协会的预测，这个周末将是一年中最安静的周末之一，预计整个星期将有50场拍卖。
预计10月第一周的数字将超过800点。