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在解封后的第一个小长假，武汉楼市迅速回暖，成交量已经恢复到历史同期的近八成。与此同时，武汉楼市也迎来各大开发商的花式促销，“特价房”、“首付分期”、“买房送车位”、“存XX换X万”等优惠重现江湖。
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2020年五一假期可能是武汉楼市回暖的分水岭。
之前，全国大部分城市已经迎来楼市降温期，但“性价比”极高的武汉楼市热度下降最慢，成交量和房贷平均利率均位列全国前三。
在解封后的第一个小长假，武汉楼市迅速回暖，成交量已经恢复到历史同期的近八成。
与此同时，武汉楼市也迎来各大开发商的花式促销，“特价房”、“首付分期”、“买房送车位”、“存XX换X万”等优惠重现江湖。
交易量恢复近80%
武汉“重启”已近一个月，楼市也在快速回暖。城市解封后的首个5天假期，武汉新建商品住宅成交分别为376套、158套、125套、84套、122套，共计865套。
2019年5月1日-5日，武汉楼市成交数据分别为61套、230套、123套、112套、236套，共计1162套。
两者相比，武汉新房成交量已恢复近八成。
虽然这只是短期数据，但也在一定程度上直接反映了市场实际情况。
五一假期，12号楼随机走访了光谷东、后湖、白沙洲、江夏等热点区域。楼盘类型覆盖中心城区和源城区，产品有刚需和改善型。
发现刚需依然是当前现场参观和交易的绝对主力。
从楼盘走访情况来看，目前已恢复营业的售楼部全部预约并进行现场分诊，单日走访人数在30组以内。
其中，主城区参观的青山御江一品青山尊16组，武昌主城区改善项目参观的乔蓉天域22组，汉口后湖仁恒公园世纪参观14组，白沙洲融创城26组，江夏金融街金悦府12组，光谷东打造的星城22组。
买家戴口罩看房
各楼盘现场的置业顾问表示，由于售楼部的严格防控，预约看房的客户大多是前期对楼盘有所了解的客户，看房者也包括前来签约的客户。“原有的市场需求正在被先消化，买房定居的刚需仍是绝对主力。”
单套最高降价32万。
成交量的快速回升，证明了“楼市流量第一城”武汉的市场魅力。
价格优惠不约而同，凸显了开发商急于脱身的迫切性。
这个五一假期，所有复工复市的楼盘都全力以赴玩起了“花式促销”。
比如最给力的保利大都会尚湖项目，推出了最高优惠32万的特价房源；荣美域“一价”房源最高单价优惠近3000元/平；韩城普安特价房源每套20万，单价比前期低3000-4000元/平。
“主要是考虑买个大点的房子。期间一家三代六口人在90多平的房子里住了近3个月，实在难受。”在江夏金融街金悦府项目，30岁的管家林先生选择了直接看160平米的户型。“新城的地铁房价格比较低，所以我选择把有距离的空间换成
五一期间，湖北省房地产经济学会专家委员会专家、地质大学教授尹表示，无论是工业时代还是信息时代，在城市发展过程中，房地产一直是城市经济发展的重要基石。
“冻结”了武汉的房地产市场，但现在却进入了快速复苏期。“武汉处于两条经济轴线的交汇点，处于长江经济带的轴心，成为特大城市之一，不会改变武汉作为中心城市的发展愿景。重塑武汉城市价值的关键，将是这个城市能不能留下更多的人。”
值得注意的是，在目前的武汉楼市，新房正在快速回暖，但由于很多小区严格的准入限制，二手房基本仍处于冻结状态。由于利润更高，复工更及时，中介等销售渠道，目前，我们正全力以赴地专注于新房市场，绝大多数房地产项目也加入了销售渠道。
在有限的市场中，开发商的成本增加，购房者有了更多的选择，也延缓了需求的释放。武汉楼市将何去何从？我们将持续关注。