5月9日 Godewind以3050万欧元收购德国慕尼黑的办公物业

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Godewind IMMOBILIEN作为资产交易的一部分，获得了大慕尼黑地区30.5米或1621平方米的办公物业净价。这些资产位于慕尼黑附近的一个基尔希海姆工业园区，还有一些租赁区域，有18，820平方米和683个停车位。它靠近慕尼黑，拥有最好的基础设施，吸引了许多知名公司在慕尼黑北基尔希海姆设立。该交易计划于今年年底完成。

凭借Godewind的商业战略，房产的增值功能提供了巨大的潜力。空置率目前维持在63%左右，平均剩余租期(WALT)为3.9年。目前净冷租约为80万欧元，即每平方米11.50欧元，目前租金水平为37%。

发展潜力有待提高，其中包括空置率的下降，租金上涨的方式以及与租户续签租赁协议。2020年计划完全出租时，按照目前的市场租金，年租金将涨到230万欧元。这相当于发生间接费用前后约140万欧元的FFO，或FFO的股本回报率约为11.5%。

在另一个办公室，复杂的一个可以用来进一步扩大15，500米。Godewind已经在与使用这一空间的医疗服务提供商进行谈判。交易完成后，Godewind将拥有约1亿欧元的房地产投资组合。