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《2019-20年联盟预算案》 (Union Budget2019-20)，由首位全职女财政部长Nirmala Sitharaman提出，对购房者的规定并不多。然而，为了促进“到2022年人人有房住”的使命，她提供了额外的税收优惠卢比。根据新的EEA第80节，住房贷款的利息部分为1.50英镑。这是对第24 (b)条第2款规定的现有补贴的补充。
根据提议的新欧洲经济区第80节，提供额外福利作为总收入的扣除。需要满足某些条件才有资格获得提议的额外利息福利，最高可达1.50卢比。第一个条件是所购房屋的价值不得超过1.50卢比。45，按州政府公布的印花税储备计算。所以，你协议的价值与此无关。如果你的购房金额超过了卢比的门槛限制。45，只要价值不超过卢比，你仍然可以要求这项福利。45，根据印花税计算器，这也被称为圆率。
该福利仅适用于2019年4月1日至2020年3月31日期间批准的住房贷款，无论贷款实际支付日期或购买或预订住房的日期。因此，即使您在2019年4月1日之前预订了在建物业，只要您在这两个合格日期之间收到了制裁信，并且您满足所有其他条件，您仍然可以申请这项福利。
如果住房贷款是从金融直觉获得的，你可以获得卢比的税收优惠。1.5.根据用于这一目的的金融机构的定义，只有从其获得的住房贷款才有资格用于这一目的。所以任何从住房金融公司获得的贷款都不符合这个目的。这似乎是一个草拟上的错误，我希望在这项条例草案通过前，可以更正。
另见：2019年预算：购房者和业主得到了什么？
为了主张这种扣除，借款人不应有任何住房，如在住房贷款制裁之日。没有限制你的其他家庭成员拥有一个住宅，有资格享受这一福利。虽然财政部长在她的讲话中给人留下了这种福利可以用于自住财产的印象，但拟议部分的措辞并没有传达这种印象。因此，如果您在贷款批准之日没有拥有任何住所，您甚至可以申请这项福利。如果您购买另一处住宅，在获得批准函后，您仍然可以利用该计划下的福利。因此，你将继续得到这一条款的好处，如果你得到任何数量的住宅物业，在同一年或几年后，贷款被批准。
目前，根据第24 (b)条，你可以为购买、建造、修理或翻新房屋所借的任何款项申请利息津贴。任何财产，无论是住宅或非住宅，都可以扣除，而不对房屋的价值施加任何限制。然而，拟议部分规定的税收优惠只能用于住宅和价值不超过卢比的住宅。45.
按照新的规定，抵扣只能要一套住宅，而按照现有规定的好处，甚至是用来维修或者翻新你现有的房产。根据欧洲经济区第80条，新的利息福利只有在资金被借出时才能获得，而根据第24 (b)条，你可以向任何人，包括你的朋友和亲戚，要求借款的福利。根据第24(b)节提供的福利可用作“房产收入”项下的扣除额，而新的利息福利拟从所有来源的应税总收入中扣除。
对于在建房产，只有在房产施工完毕并已入住的情况下，才能根据第24(b)条主张利息，因此在施工期间不能主张任何权利。但建设期支付的利息总额，可以分为五个等额的债权，加上当年的利息，从房屋竣工当年开始计算。相反，拟议的EEA第80节中规定的利益甚至可以在施工期间主张，因为施工的完成不是这一目的的先决条件。
如果你的总收入不足以申请新的EEA第80节规定的税收优惠，即使你有其他资格，你在那一年的权利也将无效，并且你不能将它们结转到下一年。另一方面，在房产项目下计算的任何超过2 leches的损失允许结转，以抵消下一年的房产收入。
(作者是有35年从业经验的税务和投资专家)
2019年2月2日：2019年中期预算为业主提供了一些意想不到的好处。再来看三个公告，可能会给业主带来税收减免。
而拥有并占有一套以上房屋的纳税人，必须缴纳名义租金的税，房产可能从中获利。在过去，这往往会给许多纳税人带来不适当的资金压力，因为这些纳税人可能在当地有第二套房子，或父母使用的房子，并且没有收到租金。到目前为止，他们不得不支付第二套房产的象征性租金，因为人们只能声称一套自有住房是自住的。现在，纳税人可以要求拥有两套房子作为自住，而不必支付任何税收的象征性租金，只要相同的是/不是释放。
另见：2019年预算案亮点：购房者和房地产行业得到了什么？
目前，如果指数化的长期资本利得投资于购买或建造另一所房屋，您可以在指定期限内申请出售房屋的长期资本利得的税收优惠。2019年临时预算建议将这一福利扩大到购买或建造两栋房屋，以便根据第54条申请豁免，但资本收益的金额不得超过2克朗卢比。纳税人购买或建造两套住房，一旦要求免税，当年或以后年度不能再要求免税。
对房东的第三个好处是提高房租上限。在向房东支付租金之前，房客会扣除税款。根据目前1.80卢比的限额，如果年租金超过2.40卢比，租户现在必须扣除TDS。如果承租人不是个人或福林，则需要减税。或者个人福林承租人在给你付房租的时候会扣税，当且仅当他从事商业或职业，并且他们的账本在最后
年受到税务审计。