上周六，墨尔本内西斯波特伍德一栋20世纪60年代的砖房在拍卖会上以120万澳元的价格被拍卖，比卖家95万澳元的价格高出25万澳元。罗伯特街18号的三居室房子的竞价价格是90万美元，但随后在两次竞价中很快超过了底价。
这是定于周六在墨尔本举行的1097场拍卖之一。
截至当晚，域集团从887份报告的结果中记录了74%的初始清除率。
尽管已有10名交易员注册出价，但雷怀特斯波茨伍德(Ray White Spotswood)的房地产经纪人彼得金迪(Peter Gindy)表示，只有5名竞标者有机会举手，因为它很快超过了底价。
较小的房子、年轻的家庭和投资者渴望赢得这座宽敞房子的钥匙，这是自1967年建造以来的第二次。
中标者是一名来自菲茨罗伊的投资者，他看到了这座房子进一步资本增长的潜力，就在哈德逊路的拐角处，这是斯波特伍德村最受欢迎的咖啡馆。
金迪说：“我们对这个楼盘非常感兴趣。有150个团体参加。虽然今天有几个当地人出价，但大多数人来自桥的另一边。”
“他们终于发现了Spotswood有多好。”
布鲁斯和萨斯查辛克莱的卖家10年前买了这套房子，细分了这个大楼盘，后面的第二套房子刚刚盖完。他们说，虽然他们在十年前发现了Spotswood的潜力，但它仍然是一颗“隐藏的宝石”。
辛克莱说，当他们第一次从墨尔本港搬到该地区时，那里没有高档酒吧、酒吧或咖啡馆，但尽管最近高档化了，“这里仍然有很大的潜力。”
这对夫妇计划搬到阳光海岸，并将保留他们最近完成的第二栋Spotswood房子作为投资物业。
“我们认为这里仍然有很大的增长；辛克莱先生说。他补充说，COVID和向远程办公的转变意味着他们已经提出了一个向北迁移几年的计划。
他说：“我们已经关注阳光海岸好几年了，我想COVID告诉我们，我们都在这里，无论我们是在Spotswood的家里工作，还是在阳光海岸的家里工作。
与此同时，在墨尔本的商业区，弗林德斯巷标志性建筑马略卡大厦的两居室公寓售价为11万澳元，高于周六上午的底价。
独特的城市公寓位于弗林德斯巷303/258号。指导价在79万至82万美元之间，但在两个有兴趣的人出价后，它以96万美元的价格出售。
马略卡塔建于20世纪20年代末，是墨尔本邮政编码3000计划的一部分，该计划在20世纪90年代初被改造成公寓。该计划将原来的办公楼和旧的布料交易大楼改造成公寓，并大幅增加了城市房屋的数量。
作为改造的一部分，我们尽最大努力保持地标建筑的历史和独特性，包括高天花板、贾拉地板和两个朱丽叶私人阳台。
CBD地标马略卡塔的一套公寓以96万澳元的价格成交，比底价高出11万澳元。
百丽地产卡尔顿的上市代理斯科特麦克罗伊(Scott McElroy)在促销期间带着80多个团体参观了这套公寓。他表示，强劲的业绩表明墨尔本CBD公寓市场并非空前严峻，空置率飙升并呈现上升趋势。价格中位数暴跌。
他说：“城市被砸了，但这是个好消息。”
“此外，我认为这支持了传统建筑中的公寓在城市中仍然表现良好的事实，这是适合业主居住的精品。
“这是一个较小建筑中的独特公寓，这有点奇怪。人们非常喜欢马略卡塔，我们引起了很多人的兴趣，包括其他一些竞标者，他们今天连举手的机会都没有。”
中标者是最近改变生活方式的人。他已经搬出了这座城市，但他正在寻找“墨尔本高层建筑中没有螺栓的洞”。
麦克埃尔罗伊说，对于许多在这个国家或莫宁顿半岛买房、正在寻找城市临时工作或休闲基地的人来说，CBD的精品公寓是很受欢迎的选择。
他说：“我们也看到越来越多的买家在寻找长期机会。他们想用自己的东西，但从长远来看，他们可以把它们作为Airbnb出租。”
"因此，当我们得到历史建筑或类似仓库的东西时，它确实表现良好."
麦克埃尔罗伊说，由于远程办公的增加，许多商业办公室都是空的，他希望看到墨尔本重新将注意力集中在该市的“住宅和生活方式产品”上。
他说：“也许是时候重新审视邮政编码3000倡议，并努力吸引更多的房主和更多的社区，让这座城市再次焕发活力。”
在墨尔本东南的卡内基，一个1923平方米的有六个房间的房地产
卧室的家庭住宅，一间独立的三间办公大楼，一间大型车间，两个棚子和一个15米的太阳能温水游泳池，在这里被出售。拍卖价为375万美元。五名竞标者(所有家庭都在寻找新的家)推高了布莱克伍德街21号这处庞大物业的售价，比330万美元的底价高出45万美元。
雷·怀特·卡耐基(Ray White Carnegie)的房地产经纪人乔什·霍梅尔霍夫(Josh Hommelhoff)表示，鉴于房产的规模，该房屋引起了极大的兴趣。
Hommelhoff先生拥有多个起居区，一个带园景花园的巨大后院，以及一个带小厨房和浴室的独立办公室，称这是“完美的大流行后财产”。
“卖方拥有房屋已有27年之久，并在那里建立了一个家庭，因此他们的孩子现在都在做自己的事情。他们认为现在是时候出售家庭住房了。”他说。
“我们今天所有的竞标者，包括成功的买家都是家庭，因此卖方很高兴将其交给另一个家庭。”
在墨尔本内北部的诺斯科特，这是50年来首次在市场上出售的两居室房屋，售价为116万美元，略高于指导价105万至115万美元。
在快速的拍卖中，有两个竞标者与一位业主举手，最终赢得了Beavers Road 45号未翻修的独立式住宅的钥匙。
尼尔森·亚历山大·诺斯科特的房地产经纪人马修·阿克里蒂迪斯(Matthew Akritidis)表示，尽管冬天快到了–通常是墨尔本拍卖的平静时期–买家需求丝毫没有放缓的迹象。
“仍然有很多买家。无论如何，绝对在诺斯科特这里。”他说。