房子施工知识：隐患多发源 你家装修被“发包”了吗

发包是指装修施工当中，装潢公司将所有装修事宜交给另一个承包单位完成，或者将装修事宜中的一项或几项交给另一个承包单位完成的行为。实际的装修工作中，有时由于发包，会引起很多的隐患，因此现在很多装修公司都承诺拥有自己的固定施工队伍，绝不发包。那么发包，究竟会带来什么隐患呢？

一、两头取利损失的是业主

有些公司进行发包之后，直接从合同价上提取提成，公司获得了较高的利润，所以为了接到更多的业务，往往会降低公司发包的要求，增大交易量，有时直接让承包的施工队治理。

而承包的施工队伍为了得到更多的利润，就会采取一些投机取巧、浑水摸鱼的方式，到头来损伤的还是业主的利益，比如减少施工人员，无论是监督、采购还是治理之类的差事都由施工队长一人来完成，说白了，几乎根本没人监督。

二、材料质量谁保证？

不发包的装潢公司，所有的材料都由公司统一安排，质量统一操纵，这样的材料来源相对比较固定和可靠，而发包制度下则不然。

装修工程发包给施工队长之后，材料的采购和筛选都由施工队长来完成，对于发包公司来说，监督工作很难实行，大多数情况下也就没有人监管了。包工头为了利益最大化，尽可能的压缩成本，偷工减料、以次充好，这样的材料质量根本没法保证。

三、马路游击队你敢相信吗？

马路游击队有没有好的？有，肯定有。但是会不会被你找到？不一定。装潢公司如果拥有固定的施工队伍，就会建立全面的培训机制，进行正规的技术培训，提高工人的整体素养和水平，这对业主来说无疑是一个大保障。

而发包就难说了，大多数装潢公司为了压低成本，会随机拉来马路施工队来发包，但是马路施工队的工人鱼龙混杂，技术高低不知道，素养也没法保证，人员流动性又强，有时候甚至连人带材料，甚至业主提前交的装修材料预算都直接卷走了，到哪里去找？又如何保证施工质量和装修效果呢？

四、出了问题究竟找谁？

装修这项工程，牵扯的层次越少，万一出了纠纷就越好处理，而发包的话就会平白多出一层关系，一旦装修浮现纠纷，就可能浮现相互推诿等现象。马路游击队打一枪换一个地方，发包公司很难对其进行约束。而装修问题一般都是要一段时间之后才会浮现的，这时再追究责任，大多数情况根本找不到人。装潢公司如果不情愿对此负责，而采取迟延、扯皮战术，大多数业主最后都是精疲力尽而不再追究。

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