根据新的全国性数据,北部小海滩郊区的房价预计将在三年内上涨近30%,超过悉尼其他任何郊区。根据Select Residential Property Research Group的数据,预计Narraweena的房价中位数将上涨386,000美元,至1,685,387美元,这是该国未来资本增幅第二高的国家。
该研究小组研究了17个市场变量,并整理了数字以寻找预测增长率最高的郊区。墨尔本内城区的巴拉克拉瓦(Balaclava)位居榜首,但纳拉威纳(Narraweena)位居第二,预计三年内将增长29.7%。
精选住宅物业研究小组的研究主任杰里米·谢泼德(Jeremy Sheppard)说,这项研究确定了郊区具有健全的市场基本面,包括需求和供应,这些基本面施加了房价上涨的压力。他说:“从海岸回来的郊区有很多热量。”
他补充说,Narraweena的邻近郊区增长强劲,表明Narraweena即将迎头赶上。
根据CoreLogic的数据,截至今年7月,Narraweena的房价中位数已经走低,在过去的12个月中下跌了12.4%。
坎宁安姆斯房地产公司的房地产经纪人安德鲁·卢兹(Andrew Lutze)表示,纳拉维纳(Narraweena)处于反弹阶段。
他说:“这是相对负担得起的,仍然靠近曼利和海滩,并乘着布鲁克维尔总体规划的浪潮和法国人森林的高增长潜力。”
纳拉韦纳(Narraweena)的周转率很低,许多以前的社会住房资产已出售给私人手中,而该郊区正在摆脱人们对战后天气和纤维地区的污名化印象。
卢兹先生补充说:“有一些地方可以欣赏到美丽的景色,还有许多尚未成交的房产会打破郊区的纪录。”
居民马修(Matthew)和丽贝卡·吉尔菲兰(Rebecca Gilfillan)认为,与其他北部海滩相比,纳拉韦纳(Narraweena)的房价被低估了,他们发现自己的郊区安静且适合家庭居住。
Giffillan先生说:“这是一个绝佳的地理位置,靠近海滩,Warringah购物中心,医院和拟建的新隧道。”
他补充说:“去城市上下班很容易,开车五分钟即可到达美丽的海滩和公园。”
这对夫妇很喜欢纳拉维纳(Narraweena),并且只是为了与家人更亲密而卖。
他们将在11月在Consul Rd North 2 / 58b拍卖他们的四居室联排别墅。这座两层的房屋位于死胡同中,后院维护率低。
丽贝卡·吉尔菲兰(Rebecca Gilfillan)表示:“我们喜欢家的宽敞空间和多功能性,因为这里有足够的娱乐空间,可以过夜的客人,我们的孩子们可以玩耍,而我也可以在家中工作。”
该联排别墅的指导价为110万美元,定于11月9日星期六拍卖。
它适合各种家庭,因为它是儿童友好型产品,适合年轻的成长中的家庭,一个有十几岁的青少年的家庭,他们喜欢楼下的静修区,或者一个姻亲想要住在或住在家里的家庭。定期的。
他们下个月将拍卖他们的四居室联排别墅。