墨尔本是最近一个季度澳大利亚房屋价格增长最快的首府城市，房地产价格上涨了1.5%。
目前关于到墨尔本冬季市场回暖成为该国最强劲的季度增长这一类的信息是很多小伙伴们都非常关心的，很多人也是经常在搜索关于墨尔本冬季市场回暖成为该国最强劲的季度增长方面的信息，那么既然现在大家都想要知道此类的信息，花姐就收集了一些相关的信息分享给大家。
根据最新的CoreLogic房屋价值指数，维多利亚州的首都也以每年13.7%的价格涨幅领先全国。
但CoreLogic专家表示，尽管市场近期表现强劲，但该市仍存在明显放缓的迹象，年增长率从三个月前的15.9%回落。
放慢脚步：墨尔本市场没有低迷，但买家可以打开窗口
TAX AXE：减免印花税可以吸引更多的首次购房者参加拍卖
六月的强劲表现帮助墨尔本重返高位，房屋价格猛涨了2.7%，与四月和五月相比出现了戏剧性的转变，当时房价放缓至0.5%，随后分别下跌了1.7%。
这座城市在6月的增长中居全国首位，仅次于霍巴特(2.8%)，仅次于堪培拉(2.6%)。
根据CoreLogic的数据，其房屋中位价格(包括房屋和公寓在内)现已达到675,000美元。
在澳大利亚最昂贵的房地产市场上，悉尼的房价在6月份增长了2.2%，比上一季度增长0.8%，每年增长12.2%，中位价为88万澳元。
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，在冬季的第一个月，全国范围内取得的骄人成绩可以部分解释为“每月增长率的季节性”。
牢记这一点，他说，整个澳大利亚的房地产市场似乎仍在放缓，加元首府的季度增长率为0.8%，是自2015年12月以来的最低水平。
他说，与冷却悉尼相比，墨尔本的季度趋势“更具弹性”。
墨尔本的清算率也很明显，墨尔本的拍卖清算率有所下降，但仍保持在70%以上。
Lawless先生说：“尽管在最大的房地产市场上增长条件已经失去动力，但我们尚未看到任何实质性放缓的迹象。”
“增长放缓的主要驱动力是逐步的。其中包括尽管现金率稳定，但抵押贷款利率仍在上升，贷款人信贷政策收紧以及住房承受能力，这仍然是许多潜在购买者的主要障碍。”
Wakelin Property Advisory副总监Jarrod McCabe表示，墨尔本6月份的价格上涨可能是由于冬季来临时房屋供应下降的结果，但需求依然强劲。
他说：“如果股票不存在并且周围有一些买家，那会导致价格上涨，因为它会加剧竞争。”
“另一方面，一些首次购房者推迟了(因为维多利亚州在7月1日开始实行印花税减让)。因此，事实仍然是2.7%的增长，这意味着市场上仍然存在一些实质性内容。”
麦凯布先生说，税收变化可能会增加对价格在70万以下的墨尔本房屋的需求，但他最终预计春季将出现“更明显的平稳期”，这是因为涌入的房产涌向市场。