尽管地缘政治动荡 但PATRIZIA预测住宅投资的弹性

关于欧洲住宅市场的第11期PATRIZIA INSIGHT研究表明，尽管当今地缘政治和经济环境更加动荡，但预计住宅投资仍将继续为投资者提供稳定的回报。

预计未来五年的无杠杆收益总额将在每年5%至6.5%之间，其中2.5%至3.5%有望成为收入。

在缺乏欧洲范围内的专业基准指数的情况下，PATRIZIA已使用在线门户网站和其他市场资源对欧洲租赁周期数据进行了定制分析。PATRIZIA的研究表明，自千年以来，在全球金融危机(GFC)期间，租金收入一直保持上升趋势，并显示出较低的波动性，这证明了多户资产类别仍然是任何投资组合的稳定因素。

该研究报告的作者，PATRIZIA首席经济学家Marcus Cieleback博士说：“随着人口的增长，城市化的趋势将一直存在，因此，未来的住房需求将超过宏观经济或政治动荡。我们最新的欧洲住宅研究表明，多户资产继续为机构投资者提供有吸引力的投资产品。

“许多城市都在努力应对城市化的挑战，一些政府对租金限制做出了回应。但是，历史告诉我们，这可能会对存货质量以及最终对出租房屋的供应产生负面影响。尽管如此，我们预计住宅投资将在机构投资者的关注下保持高水平，因为这是提供现金流量稳定和多元化的资产类别。

“自2009年以来，欧洲许多主要城市地区的流动性明显增加，反映出该资产类别的成熟性以及投资者可利用的大量机会。复杂的人口分析表明，占欧洲领土25%的住宅可投资市场相当重要。因此，有了这样的机会，专业知识和经验对于识别机构优质产品绝对至关重要。”