早春农村房地产销售受限背后的不确定性

导读 一个国家工业集团表示,农村地区的谨慎情绪使春季房地产销售受到抑制。新西兰房地产协会(REINZ)的数据显示,截至2019年9月的三个月,农场销

一个国家工业集团表示,农村地区的谨慎情绪使春季房地产销售受到抑制。

新西兰房地产协会(REINZ)的数据显示,截至2019年9月的三个月,农场销售比截至2018年9月的三个月多20场(+ 8.0%)。

总体而言,截至2019年9月的三个月中有270个农场销售,而截至2019年8月的三个月中有265个农场销售(增长1.9%),截至2018年9月的三个月中有250个农场销售。

REINZ农村发言人Brian Peacocke表示,虽然销量与12个月前相比增长不大,但与上个月和两年前的同期均一致。

他说:“在绵羊,牛肉,园艺和乳制品的收入方面,前景仍然良好,这得益于低利率和友善的汇率。”

但是,农村部门的不确定性正在产生影响。

由于大量的合规性和水质问题,再加上不断有报告称银行部门内部的贷款环境受到限制,农村部门仍存在一定的谨慎情绪。”

Peacocke表示,随着更多物业进入市场,谨慎情绪将在未来几个月内得到考验。

“全国的春季条件有利于良好的生产水平,并且除大风,令人不快的,春分型的条件外,迄今为止的降雨将确保今后中期的有利条件继续下去。”

截至2019年9月的三个月中,出售的所有农场的每公顷中位数价格为25,754美元,而截至2018年9月的三个月记录的每公顷中位数价格为25,447美元(增长1.2%)。

新西兰附近的景点包括:

上北区-北部地区的整理和放牧物业销售稳定,优质单位的价格很高,奥克兰地区非常安静,乳制品行业没有任何活动

中部地区-不足为奇的是,鉴于农民已经摆脱了工作高峰期,怀卡托地区没有奶牛场销售,其他类别的活动也很少;普伦蒂湾/罗托鲁瓦湾地区的活动水平提高,尽管这两个奶牛场的销售反映了计划转换为奇异果,精加工单元的价格较高以及园艺地产销售的横截面较小

北岛西部-整个乳制品厂零活动;塔拉纳基,旺加努伊,马纳瓦图和霍罗夫努阿的干物产活动非常淡淡,但在可耕部门的几笔销售中却搅动了骨头

北岛东部-足够的活动来完成零散的放牧和放牧房地产销售,其中大部分发生在霍克湾中部;怀拉拉帕(Wairarapa)的各种活动,在马丁伯勒(Martinborough)葡萄酒产区出售了多功能的集约耕作/精加工单位,并且以光秃秃的地块价格高昂

上南岛-马尔伯勒和塔斯曼地区较小的整理和放牧单位支付的价格稳定,对布伦海姆西南部较小的园艺区产生了非常好的结果

中南岛-乳业部门没有任何活动,但在干货领域取得了一些良好的强劲成绩,尤其是在塞尔温区的整理单位,以及阿什伯顿区的耕地销售良好;春季市场的萌芽仍在等待西海岸的爆发

南岛下游地区-奥塔哥北部和中部地区活动活跃,但但尼丁至克鲁萨地区的放牧物业销售旺盛,价格与近期水平持平;南部地区的一片光明,以较小的精加工单位获得了一系列良好的价格和良好的销售业绩,并以良好的稳定价格销售了多个放牧区和一个乳制品单位。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!