由于特朗普政府已经发布减税规则以鼓励陷入困境的地区的经济发展，因此在美国各地的低收入社区投资企业和房地产将更容易。
华尔街银行，私募股权公司，房地产开发商和其他人一直急切地等待这些规定，政府表示将在2017年联邦税收改革中指定为“机会区”的8,700多个地区刺激1000亿美元的投资。
财政部官员周三告诉记者，这份长达169页的提案给予了对这些领域感兴趣的资金额外的回旋余地，可以在更灵活的时间表上投入资金。该规则还为投资基金提供了一年的宽限期，以出售资产并将收益再投资，从而避免了旨在阻止资金占用现金的处罚。
新的财政部规定从收到资金购买有资格享受特殊税收优惠的资产开始的六个月内提供资金。财政部官员表示，这些规定还允许土地和空置建筑物成为符合机会区基金资格的投资。
虽然人们对机会区产生了浓厚的兴趣，但很多人都推迟了投资，看看这些规则是否对他们所考虑的项目和业务有意义。该条款的怀疑者将在法规中寻找护栏，以防止投资者对那些对穷人无能为力的开发项目申请慷慨的减税优惠。
投资者正在竞争法律规定的最后期限，要求他们在出售股票或业务后的180天内投入资本收益。
这位官员说，这些规则允许更多的灵活性，可以在一项基金中包括一项以上的投资。投资者希望创建多套资金，以降低单个糟糕项目消除任何回报的风险。该官员称，该规定允许投资者获得特殊税务待遇，即使该基金持有该基金至少10年的股份，即使该基金未持有该资产整整十年。
投资者还可以通过直接购买利息或购买另一个合作伙伴来购买基金。
税收减免
投资者通过获取他们已经获得的资本收益收入并将其部署在陷入困境的地区来宣称休息。该条款是2017年共和党税务改革的一部分，允许他们将这些税款推迟到2026年底，并可以减少他们欠税的总额。如果投资者持有至少十年的机会区，那么对机会区的新投资可以增加免税。
一些着名的投资者，如高盛集团，对冲基金EJF Capital和纽约的RXR Realty，已经开始在机会区投资或正在筹集资金。这些基金急于投资一些最有可能带来丰厚回报的城市地区。
一些批评者认为，法律写得如此松散，它可能成为富人的一种施舍，无论如何都要追求他们所追求的项目的回报。其他人表示，大部分投资可能会用于布鲁克林和俄勒冈州波特兰等地区，这些地区在吸引投资方面几乎没有什么问题。
白宫周三将接待约20名州长和数百名当地领导人，讨论税收激励计划如何在他们的社区中发挥作用。最新的规则遵循10月份的规定，指导投资者如何获得减税优惠。
该法规还解决了许多寻求创建创业企业的投资者所提出的问题：要求企业在其机会区内产生至少一半的总收入。这适用于公寓楼或杂货店，但对于希望制造广泛销售的产品或在线提供服务的企业而言，这将是一场灾难。
规则为资金提供了三种不同的方式来证明他们在区域内开展了足够的业务。只要在该区域内至少执行其服务的一半，或者如果存在重要的管理和运营职能，财务部门将允许企业符合资格，如果员工在该区域内工作的时间至少为50%。企业也可以对其具体案件提出上诉。该官员表示，50%的销售额不必来自地理区域。
这一轮规定并未规定允许IRS评估对违反规则的人的处罚的报告要求。美国财政部周三发布了一份文件，征求公众对如何最好地衡量机会区经济活动以及如何收集这些信息的意见。
新泽西州民主党人科里·布克(Cory Booker)正在寻求他的政党总统候选人提名，南卡罗来纳州共和党人蒂姆·斯科特(Tim Scott)正在计划制定立法，要求美国国税局从减税接受者那里收集数据，以显示投资如何改变经济他们经营地区的条件。
在该条款成为法律之前，布克和斯科特先生都是国会机会区的早期支持者。他们的法律要求美国国税局汇编有关创建了多少资金，拥有什么资产，创造了多少就业机会以及贫困程度如何变化的数据。