当我们为住宅添加技术铃铛和口哨时，这些添加和升级通常针对我们自己和我们自己的日常舒适和生活方便。问题是，当我们出售时，其中一些升级是否转化为更高的合同价格。
今天的高端装修通常超越了最先进的厨房和豪华浴室，包括内置音响系统，电子窗帘，带多个恒温器的中央空气控制和每个房间的遥控照明等智能设备。对于潜在买家来说，家庭自动化无疑是令人印象深刻的，而且非常酷。
但是，不仅买家愿意为这些花里胡哨的东西付出代价还有待观察，而且如果精通技术的买家可能会觉得这些已有数年历史的技术可能还不够。智能家居设备的各种例子已经开始出现在我们在市场上看到的家庭中，而且这些昂贵的小玩意和小玩意转变为获得更高的销售价格也没有最终答案。
翻新房屋可能是一项艰巨的任务，并不适合所有人。固定器鞋面昂贵，耗时，并且通常需要人们做出与常规例程非常不同的昂贵决策 - 选择瓷砖，照明计划，橱柜和油漆颜色与建模电子表格或组织员工日程安排是完全不同的任务。
如果市场健康，智能装修将提高物业的价值 - 当然，让业主更加愉快。
但科技呢?针对气候，照明，声音或安全的高端家庭技术系统能否提高家庭的价值?在住宅销售合同中，对住宅花里胡哨的大量投资会转化为更高的数字吗?
以下是一些可以吸引买家到您家的智能家居升级：
自动百叶窗和窗帘
智能照明
使用智能恒温器进行气候控制
带app控制的内置扬声器
智能锁
智能车库门开启器
智能家电
智能家居安防系统
技术作为永久固定装置
最近在市场上出售的纽约市公寓全部采用电动窗帘，内置扬声器，浴室加热地板，Nest恒温器和可定制照明。虽然购买智能家居技术的买家对这个空间的游客印象深刻，但他们并不一定感到被迫为家庭支付更多费用。相反，他们专注于家庭的布局，光线和装修的年龄。不仅硬连线技术不是主要的吸引力，而且买家认为这只是一个很好的特权。
离开卖方的技术
虽然一些家庭技术贴在家里并传递给新买家，但许多技术更具移动性，并留给卖家。没有硬连线到墙壁中的便携式摄像机和扬声器变得更加普遍，更便宜，并且更加临时。它们可以轻松升级，连接到Google Home和Amazon Echo等语音助手，通常不会通过出售房屋进行转移。可以理解的是，坐在桌子上的保姆凸轮不会改善房屋的价值。
智能技术突出其他改进
智能家居技术应该让生活更轻松，因为定制设置了解我们的预测生活习惯 - 车库门可能会在您的汽车拉起时自行打开，空调可以在您回家前10分钟远程开启当您在杂货店时，可以通过手机访问冰箱中的摄像机，这样您就可以购买所需的东西。
国内的改进和进步将为技术提供更轻松的路径，让我们能够回应我们的生活方式，而不是技术告诉我们如何过自己的生活，科技记者Kurt Knutsson说道，他是最着名的CyberGuy，也是Fox的首席科技贡献者新闻和福克斯商业网络。
Knutsson指出，如果一个家庭拥有当前的高端技术，它会向潜在买家发出积极的信号，作为“未言明的认可”，即布线是最新的，并且卖方表现出一定的自豪感，维持努力的家。因此，即使房屋的技术改进与合同价格之间没有直接关联，这些改进也将有助于在整个展会期间给买家留下深刻印象。
同样地，即使家里没有这些东西，家庭舞台和有针对性的整理也能传达清新，新鲜和新颖的东西。如果买家知道他们在步入的最初几秒内对房产的感受，展示未来技术是一种聪明的销售工具。
曼哈顿高科技公寓出售给一位科技企业家，他认识到对智能家居技术的大量投资。买家还认为其中一些现在按照他自己的标准来约会，并且在谈判期间断然说他不愿意支付他无论如何都需要进行大修的费用。这样的例子应该引导房主安装技术以供自己享受，而不是期望电动窗帘，Hue灯泡或最新的Sonos升级将增加房地产销售的合同价格。
如何出售你的智能家居
在硬件方面，似乎越来越多，家庭技术通过智能手机或家庭平板设备上的应用程序集成，并不一定通过墙壁硬连线，而是通过可移动传感器。
因此，为普通外行人员整合家庭技术比以往任何时候都更便宜，更容易做到，但也留给卖方，并且通常不会与新买家一起留在该物业。
一旦房主决定进行翻新，其中一个主要问题是装修是否更多是为了享受房主，或者翻新是否旨在吸引未来的购房者。如果房主正在为自己翻新，她可能更有可能选择她喜欢的颜色，材料和技术装饰，并将享受生活。但是，如果她正在装修，那么她可能更愿意选择价格较低的选项，让房屋具有中性但更新的外观和感觉，理想情况下吸引广大潜在买家。
随着最近的进步，她甚至可以在不久的将来不止一次地改造家庭技术，因为家庭技术变得更便宜，更容易升级。