HDB住房贷款规则购买旧房产

只要房产的剩余租赁可以覆盖买方，直到他们年满至少95岁，购房者现在可以更灵活地购买旧房屋。

在周四的公告中，国家发展部(MND)和人力部(MOM)表示，关于公积金使用和建屋局住房贷款的规定已经更新，以便为新加坡人购买终身房屋提供更大的灵活性。

如果房产的剩余租赁期至少为20年且涵盖买方，直到他们年满95岁，买家可以使用他们的公积金支付房产，直至房产的估价限额。这适用于组屋单位和私人财产。使用公积金购买房产仍然有最低租赁要求 - 从目前的30年降至20年。

对于较旧的组屋单位，如果公寓的剩余租约可以覆盖95岁以下的买方，买家将能够获得最高达90%的贷款价值(LTV)限制的组屋住房贷款。如果该单位的剩余租约不符合该标准，买方仍可以获得组屋贷款，但LTV限额将按比例计算。

新规定将于5月10日开始实施。同时，为了确保他们获得基本退休收入水平，中央公积金会员需要拥有足够剩余租赁的房产，直至95岁，才能将公积金储蓄金额提高到基本退休金(BRS)之上。以前，如果他们拥有剩余租期至少为30年的房产，那么55岁以上的公积金会员可以将其公积金储蓄金额提高到BRS以上。