公司计划将位于檀香山市中心的25层办公大楼1132 Bishop转换为约500个劳动力租赁公寓，从市场上拆除462,072平方英尺的办公空间。
道格拉斯·艾美特(纽约证券交易所股票代码：DEI)周二宣布，此举已被商业房地产专家预测，他们表示拆除该塔(也称为Bishop Place)将推动市场空置率低于10%，目前的比率超过16%。
该建筑位于与Fort Street Mall接壤的酒店和S. Beretania街道之间，将被改建为一室公寓，一卧室和两卧室出租单元，租给给家庭，占中等收入面积的80%至120%。
“Douglas Emmett团队致力于满足夏威夷劳动力租赁住房的迫切需求，我们正在努力完成规划和许可流程，以便我们开始转换，”Douglas Emmett总裁兼首席执行官Jordan Kaplan说道。声明。“将数百名新居民带入中央商务区也将大大有助于将檀香山市中心转变为一个活跃的24小时社区。”
檀香山市长Kirk Caldwell指出，该市需要更多“可以为当地居民提供的住房选择。“道格拉斯艾美特计划将办公楼转变为劳动力租赁，这表明我们的社区需要解决我们的住房危机以及确保未来几代市区未来充满活力的创造力和承诺，”考德威尔在一份声明中说。该公司表示，道格拉斯艾美特将空置办公空间改建为公寓的计划预计需要“多年”，首批计划于2020年完工。
租户已经离开大楼，高力国际夏威夷在其上一次办公室市场报告中指出，“正在进行过渡”，租户被转移到其他道格拉斯艾美特大厦，其中包括美国储蓄银行大厦和主教广场的Pauahi大厦，海港法院的办公大楼和檀香山俱乐部大楼。在第四季度，空置率为24.7%，是夏威夷商业地产在Alii Place之后追踪的13座A级建筑中的第二高。
Douglas Emmett已在瓦胡岛拥有超过1,500个租赁单位，最近在其Moanalua Hillside Apartment Community完成了491个新单位的建设。Douglas Emmett还拥有靠近檀香山市中心的Waena公寓和Royal Kunia的别墅。