2018年商业房地产市场收益增长

一家领先的商业房地产公司表示，2018年是夏威夷该行业的好年景。而今年很可能是一个变化。

商业房地产经纪商世邦魏理仕在其2018年的评论中指出，办公楼，工业，零售和投资部门均有所增长。例如，在办公空间类别中，瓦胡岛今年的空置率为13.7%，比上一年的14.3%的空置率有所改善。这是自2013年以来空置率首次下降。展望未来，办公楼市场可能会下降至低至10%的空置率，这是因为整个高层正在发生重大变化。道格拉斯艾美特公司最近宣布将1132 Bishop Street从办公室转为住宅区。该建筑将拥有500个劳动力租赁单位。

随着他们的租约上涨，租户已经搬出去了。例如，阿特拉斯保险公司刚刚腾出32,000平方英尺的建筑物搬到城市金融大厦。零售业的空置率也较低。这是因为游客消费和房东都在不断创新，因为这些空箱曾经是Kmarts或体育当局的所在地。这些大型建筑被细分并租给生活方式企业，如健身房或医疗办公室。

世邦魏理仕报告指出，没有任何东西进入夏威夷市场取代体育管理局类别。大箱子的商业模式取决于分配的效率，这意味着某个品牌想要进入多个地点。目前，夏威夷可能会提供足够的客户，但劳动力和分销效率不足以使其发挥作用。