我多年来一直是一名摄影师，虽然我拍摄了许多学科，但房地产已成为我业务中最大的类别之一。很可能第一次有人看到你的房子可能正在看它的照片。所以那张照片需要树立良好的第一印象。
这是我所学到的非常快速的清单，包括在线和印刷品，特别是室内设计。我已经拍摄了从8,000平方英尺的庄园到400平方英尺的公寓，并将这个列表应用于各种情况。
1.）整理
这个词的定义总是根据你的谈话对象而有所不同，但我使用酒店房间作为一个很好的例子。在酒店房间，您拥有所需的一切;床，边桌，灯具，梳妆台。什么不存在人们积累的20年的东西。
就个人而言，我会摆脱任何超大的家具，如雪橇王床，非常大的梳妆台等......除非你的房子非常大，否则这些都会以负面的方式填满整个房间。如果这是不可能的;清除桌面，多个相框，药瓶，遥控器，便携式电话，电线等......
如果你质疑“我应该把它移出去吗?”答案总是肯定的。你想让人们思考，“好房间”，而不是“我讨厌那个时钟”。整理一切，Mantra：酒店房间。
2.）油漆
它会发生，也许是微妙的，也许更直率，但几乎每个房地产经纪人最终都会问这样的问题：“那么，你是不是坚持这些墙面颜色?”
深色不仅会使房间变暗，而且还会突出墙壁本身的每一个小缺陷。指甲弹出，旧的补丁，即使你已经擦拭墙壁，我会在编辑照片时看到条纹。
3.）它可以被photoshop对吗？
从理论上讲，只要有足够的时间和资源，任何东西都可以被数字化删除。假设那些挂在平面屏幕下方的电缆或客厅里的旧窗帘杆上的电缆无法移除，并且在我到达之前需要花些时间进行物理隐藏或修理。
如果我在放映之前删除了应该修复的东西，然后无论出于何种原因都没有，当他们看到我在画面中画出但仍然竖起的30岁壁纸时会有一些尴尬(它发生了)。
4.）对称性最好
当您在每个房间组织家具时，对称性是理想的选择。一些技术更为熟练的舞台设计师和室内设计师都有不对称设计的耀眼，但我很擅长，普通人也是如此，所以让我们保持简单和对称。
理想情况下，您希望能够镜像您房间的每一半。如果你正在看一张床，可以通过闭合一只眼睛然后另一只眼睛将它分开，另一只眼睛是否匹配?好，走开。更换不同的枕头(羽毛与棉花)。与客厅相同;沙发，每侧的边桌，每张桌子上的相同灯。不要让某人的眼睛偏离主要空间。人类喜欢清洁和对称的线条。
5.）灯的颜色
这个总是让我。当我到达一处房产时，我做的第一件事就是打开每一盏灯。灯具，锅灯，抽油烟机，应有尽有。这一切都是为了填补阴影，并为您的财产的所有细微之处提供细节。
然而，现在有如此多的灯泡变化，颜色的差异令人沮丧。最好是暖黄色或黄色钨丝，然后是卤素灯，然后是LED。我知道电力预算很诱人，但试图远离那些CFL能源灯泡(特别是来自美元商店的灯泡)，它们往往会转向光线的绿色一面，并会影响面料和家具的颜色。