导读 圣基尔达东部、马鲁奇多尔、恩莫尔和布鲁姆有什么共同点?它们都是 2025 年 REA 集团热门 100 区中的郊区。今年是第三年，来自全国各...
圣基尔达东部、马鲁奇多尔、恩莫尔和布鲁姆有什么共同点?它们都是 2025 年 REA 集团热门 100 区中的郊区。
今年是第三年，来自全国各地的专家根据九个生活方式、人口和经济因素，提名了他们认为短期至中期价格将上涨的郊区。
REA 集团的“热门 100”项目团队对这 226 个提名的郊区进行了分析，以缩小 2025 年值得关注的郊区名单。
REA 集团经济研究主管卡梅伦·库舍尔 (Cameron Kusher) 表示，今年的榜单上有大量价格实惠的郊区。
库舍尔先生说：“在很多情况下，被选中的地方都是房价较便宜的地区，尤其是在首都城市。”
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他说，虽然名单上有些郊区的房价中位数超过 100 万美元，但这些郊区的房屋面积比其他更昂贵的地区更大，质量也更好。
“在昆士兰州、阿德莱德和珀斯这些真正优质的郊区，你支付的费用仍然比墨尔本或悉尼同等郊区低很多。”
各郊区的提名基于多种增长动力，其中包括：
可负担性，要么是适合预算有限的买家的低价，要么是与附近郊区相比相对可负担
便利设施，指生活方式的优等水平，包括酒吧、餐厅、精品店和公园
家庭吸引力，例如住房类型、安全感以及与优质学校的距离
位置，包括靠近中央商务区或主要枢纽，或靠近海滩等自然环境
投资前景，从租赁市场状况到预期即将到来的上涨
士绅化，即郊区面貌的变化
人口增长，预计本地人口数量将增加
人口结构变化，表明当前居民结构发生变化，例如年轻家庭取代规模缩小的当地老年人
基础设施，关注有利于郊区或周边地区的项目重大投资。
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