渥太华公寓市场在春季解冻前销售停滞

RE/MAX 的最新报告显示，2024 年，空巢老人、退休人员和首次购房者缩减住房规模，推动了渥太华公寓市场的稳定需求，但 1 月至 8 月间售出的公寓和无电梯公寓数量低于去年同期水平。渥太华房地产委员会报告称，今年迄今为止，易手的公寓数量略多于 1,400 套，比 2023 年下降不到 1%。与此同时，公寓物业的价值比去年上涨了 2.3%，平均价格为 447,042 美元。

尽管近几个月来货币政策有所变化，但负担能力仍然是渥太华房地产市场的主要问题。由于高利率和严格的贷款政策，首次购房者发现自己被排除在永久产权市场之外。固定抵押贷款利率近几周有所下降，预计今年剩余时间和 2025 年将继续下降，但潜在买家仍然持谨慎态度。因此，库存水平同比增长，8 月份活跃房源徘徊在 636 套，比 2023 年提前约 44.5%。