地产营销策划做什么的

地产营销策划是负责房地产项目的整体定位、策划推广以及销售等工作的专业人员。其主要工作内容包括：

1. 市场调研与分析：搜集和分析房地产市场数据，了解市场趋势和竞争对手情况，为项目定位提供参考。

2. 项目定位：根据市场调研结果和客户需求，为房地产项目制定定位策略，包括项目定位、产品定位、目标客户群体等。

3. 策划推广策略：制定项目推广策略，包括广告策略、公关策略、销售促进策略等，确保项目信息有效传达给目标客户。

4. 制定营销方案：根据定位和推广策略，制定具体的营销方案，包括销售方案、租赁方案等，确保项目销售目标的实现。

5. 协调合作：与相关部门（如设计、工程、销售等）密切合作，确保营销策划方案的顺利实施。

6. 销售支持：为销售团队提供销售工具和销售技巧支持，协助销售团队完成销售任务。

7. 后期评估与反馈：对项目营销策划效果进行评估，收集市场反馈，为未来的项目提供经验和教训。

地产营销策划需要具备扎实的房地产知识、市场调研能力、策划和推广技能，以及良好的沟通协调和团队合作能力。他们的工作对于房地产项目的成功至关重要。