房屋他项权证

房屋他项权证是**证明房屋产权与根据抵押关系所形成的权利关系**的证件。

当产权持有人为取得房屋在信贷交易中如银行的抵押证明时，会产生此项权证。

其作用主要表现在以下方面：当房产经过第二次的交易、出租、贷款时，该证件可以证明房屋的抵押情况，确保交易安全。

此证通常由房屋产权登记机关进行颁发，具体包含的内容有：抵押人、抵押权利人和相关的登记值等，能够有效保护产权人的权益并防止在抵押期间发生交易问题。

这是约束抵押双方权利与义务的重要文件。

此外，办理房屋他项权证是为了保护房屋产权所有人的合法权益，同时也是为了保障相关购房人的既得利益与资金安全的有效凭证。

所以无论在房地产交易的哪一环节上办理手续或审查过程均应体现出房屋他项权证的重要性。

至于房屋他项权证的真伪辨别，通常可以通过扫描证内的二维码或前往当地的发证机关进行核查以验证真伪。

同时还需要核对填写信息与房管系统登记的信息是否一致。

若有疑问或需要更进一步的了解，可以咨询专业的律师或房地产中介机构的意见。

以上内容仅供参考，如需更专业的解读，建议咨询相关政府部门或房产中介机构获取。