上海新房摇号积分

关于上海新房摇号的积分制度，其积分计算规则主要围绕基础分、社保缴纳情况、房产购买情况等展开。以下为您列举几个重要点的具体规则：

1. 基础分计算：对于沪籍和非沪籍家庭，基础分的计算有所不同。沪籍家庭的基础分通常为**60分**，而非沪籍家庭则可能根据社保年限计算基础分，比如按照个人为单位计算社保的计分规则，通常每年社保积分为**最高2分**，具体的计算方式取决于政策规定。请注意，具体的积分规则可能会因市场状况和政策调整而有所变化。

2. 优先房源的摇号积分：除了基础分之外，若申请人在上海有房产，或有特殊住房需求的情况，也可能获得额外的积分。比如人才优先摇号政策的实施对象符合相关规定的人才类型也可能获得相应的加分。某些新盘项目中若有特殊政策要求或针对特殊人群提供优先房源，也会设置相应的积分规则。因此具体的优先房源积分规则可能根据项目情况有所调整。具体来说，“无房家庭”或长期在沪工作者会在申请时具有更大的优势，可以拿到较高的分数进而顺利购房新房。整体积分的难度会在基本条件通过后即可体现出来的明显差异使结果难以一概而论。一些房产工作人员分析道不同情况下其普遍实际摇中的分值会有区间值出现 。以上具体政策会因政府的调整及区域选择而有不同的实施效果及差异变化等可能，应以具体官方的公示为准 。如近期某些盘的具体规定会有对于特殊人群的一些特殊规定。而最终实际楼盘公告要求仍须参照各项目的具体摇号积分规则而定 。请注意关注官方公示信息以获取最新政策动态。

总的来说，上海新房摇号的积分制度比较复杂，涉及到的因素很多。如果计划购买新房并进行摇号积分，请密切关注当地的最新政策和公告，确保获取最新和准确的信息，并且可以向专业的房地产机构进行咨询以获取更有针对性的建议和指导。