商品房买卖协议是一份重要的法律文件，它规定了买方和卖方在商品房交易过程中的权利和责任。以下是一个基本的商品房买卖协议的示例，包含主要条款和注意事项。请注意，具体的协议内容可能因地区和特定交易情况而有所不同，所以在签订协议之前，最好咨询专业的律师或法律顾问。
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商品房买卖协议
一、买卖双方信息
卖方（以下简称甲方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系方式：
买方（以下简称乙方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系方式：
二、商品房信息
1. 房产地址：
2. 房屋类型：
3. 建筑面积：
4. 房屋所有权证号：
三、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币______元（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：买方应在签订本协议之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户完成后支付。
四、房屋交付
1. 甲方应于本协议签订后______日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋所有权证、身份证等相关证明文件。
五、房屋产权过户
1. 甲方应在合理期限内办理房屋产权过户手续。
2. 过户费用由______方承担。
六、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋或未能办理产权过户手续，应支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本协议。
七、其他条款
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
注意事项：
1. 在签订本协议之前，买方应核实房屋的所有权、产权状况及其他相关信息。
2. 双方应确保提供的证件和资料真实有效。
3. 双方应遵守相关法律法规，确保交易的合法性。
4. 如有中介方参与交易，应明确中介方的职责和费用。
5. 双方应妥善保管与交易相关的凭证、文件等。
6. 在交易过程中，双方应保持良好的沟通，共同解决问题。
7. 如有争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
以上仅为商品房买卖协议的示例，具体条款和内容应根据实际情况和法律要求进行修改和调整。在签订协议之前，请务必咨询专业人士以获取法律建议和指导。