交了契税后，办理房产证的时间因地区政策差异而有所不同。一般来说，办理房产证的时间因以下因素而异：
1. 房屋交付后的办证流程时间：通常在房屋交付后的半年到一年左右，业主就可以拿到房产证。但具体的办理时间还需根据城市政策来确定。在一些办证时间快的城市，开发商通常在交房后半年左右会协助业主办理房产证。但如果遇到开发商延迟交房的情况，办证的时间可能会受到影响。如果开发商逾期办理房产证超过一年，可以要求退房或索要赔偿。
2. 个人提交资料的时间和流程快慢：办房产证一般是在入住后的半年以内拿证。这个过程需要完成签字等步骤领取契税抽取表格。确保领取的顺序表格完整无误后，开发商才会将表格提交到税务局申请纳税，最终领取房产证并公示。整个流程要求在规定的时间内完成。因此，提交资料的时间和流程的顺畅程度也会影响房产证的到手时间。如果在提交资料过程中遇到问题或延误，拿到房产证的时间也会相应推迟。如果购房合同中有明确的约定，可以根据合同中的约定时间来确定房产证的办理时间。因此具体的下证时间会根据地区的政策不同有所不同。一般城市的商品房可以更早一些取得房屋产权证书。当新房入住达到规定的具体时间之后（通常是房屋交付后半年到一年左右），可以前往房地产中心去申请办理房屋产权证书，也就是俗称的房产证的办理过程。办理过程包括申请、受理、审批和审核制证等程序才能领到房产证证书及其附属件以及标注房屋所有权相关事项数字备案信息和有效期信息的房屋产权证书。这些过程完成后即可拿到房产证。所以整个流程需要一定的时间来完成，具体的时间需要根据地区政策而定。如果遇到延迟情况可以咨询相关工作人员进行解决。总的来说，购房者在购房时应了解当地的政策和流程，以便及时跟进办证进度和获得证件后及时采取后续措施保障自身权益不受侵害。。根据不同地区的规定，下证时间和实际办理流程可能会有所不同，建议咨询当地房地产管理部门获取准确信息。总之，交了契税后拿到房产证的时间因地区政策和个人提交资料的情况而定，建议购房者在购房时及时了解当地的政策和流程。如果办理时间过久，可以联系相关工作人员进行解决并保障自身权益不受侵害。