划拨土地房产过户的流程与注意事项如下：
一、流程：
1. 申报。双方当事人携带相关材料，如房产证、身份证等，到房产局填写表格，申报交易价格。工作人员会对申报材料进行评估审核。
2. 接受税务窗口审核。房产交易大厅会根据交易房屋的年限来判断是否免契税。这一过程需要提供税务窗口需要的资料并审核签字盖章。免税或需要补交差额费用的，需签署相关文件并盖章。如果是普通住宅的话，缴纳税费会根据签订的房屋面积以及转让的金额计算过户税费和房屋买卖的费用，收取一定比例的综合服务费，等待领契签字就可以开始缴费登记房屋产权。这些程序完成后可以等待房屋交易中心审核并发出房产过户证明通知书。对土地使用年限作出审核后才能重新做土地使用权转让。需要提醒的是划拨土地在补办相关手续后才能转让或抵押给其他人，因为这类土地没有实际使用权，所以需要提交相应的证件以及资料来证明有处理该土地的权利。办理过程中需要注意土地证上标注的权利人名称与合同上的购买人是否一致，如果不一致的话，还需要提供其他证件证明是合法的财产人之后再正式申请土地转让或者授权审批给相应的使用权证过程与协议才能够正常交易并转移成功相关手续办理程序能够完成后房子能够顺利的过户成功。如果交易的是划拨土地上的房屋产权的话，在办理过户手续时还需要补交土地出让金等相关费用。具体的费用需要根据当地的政策规定来确定。如果交易双方对此有疑问的话，可以咨询当地的房管局工作人员了解具体的费用标准。在办理过户手续时还需要缴纳一定的税费和其他的过户费用也需要根据相关法律规定执行具体要求也是需要视情况来确定具体内容可参考各地官方网站信息以获得准确的帮助和解答具体问题疑问时可以参考权威的房管部门的文件等，避免上当受骗造成不必要的损失。总之在办理过程中需要按照规定的流程进行办理并且注意相关事项以确保过户过程的顺利进行。
二、注意事项：
交易过程中需注意房产证与土地证是否齐全以及产权人身份信息的准确性。对于划拨土地上的房产过户，还需注意土地使用权的转让是否符合法律规定，是否需要缴纳土地出让金等费用。
以上内容仅供参考，建议咨询政府或所在地区相关部门获取具体信息和要求。划拨土地的房产过户不同于一般房产过户，建议在专业人士或机构的指导下进行。