国土证和房产证

国土证和房产证是两个不同的证件，具有不同的含义和用途。

1. 国土证：又称不动产权证书，是对土地权利的证明，包括集体土地所有权、房屋等建筑物和构筑物所有权等。这个证件记录了土地的使用权、坐落位置、面积、性质等信息，以及土地的权利人（所有者或使用人）。在中国，国土证由国家土地管理部门颁发。

2. 房产证：是对房屋产权的证明，包括房屋的所有权归属、房屋结构、建筑面积等信息。这个证件记录了房屋产权人的信息、房屋的产权状态（是否抵押、查封等）、房屋的地理位置和面积等详细信息。在中国，房产证由地方房地产管理部门颁发。

这两个证件都是对财产权利的证明，但所涉及的对象和用途有所不同。国土证主要证明土地权利，包括土地的使用权、所有权等；而房产证则主要证明房屋产权。在房地产交易中，这两个证件都是重要的法律文件，用于证明交易双方的权益和合法性。

以上内容仅供参考，如需更准确全面的信息，可咨询当地的不动产登记中心或房地产管理部门。

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