多层、高层和小高层是常见的住宅类型，它们的主要划分依据是楼层的高度。
1. 多层住宅：一般指7\~9层的住宅，其楼层相对较低，通常配有电梯。多层住宅有着较好的居住体验，通常每栋楼下都有绿化空间或公共活动区域。其优势在于方便上下楼和居住舒适度高。不过，多层住宅的公摊面积相对较小，因此购房成本相对较低。此外，多层住宅的景观也有独特的体验和设计方式。尽管与传统洋房有很大的联系和相似性，但是仍然存在部分相似之处之外的地方会明确进行标注来方便理解多层住宅和带花园洋房的差异。此类房屋的设计和公摊面积会参考洋房的设计理念进行设计规划，以此达到一种人们更容易接受的舒适程度和生活便利度。洋房在一定程度上的设计自由度较高，不受传统住宅设计的约束影响。因此，多层住宅和洋房在设计理念上有所不同。多层住宅一般不带地下室或储藏室等附属设施。对于周边配套设施而言，多层住宅通常会注重社区环境和配套设施的建设，包括绿地、公园、超市等生活设施。
2. 高层住宅：指高于或等于十层的高楼住宅建筑。由于楼层较高，一般会配备电梯作为主要的上下楼工具。高层住宅具有视野开阔、采光良好等优点。同时，高层住宅的土地使用效率高，可以容纳更多的住户，因此在城市建设中得到广泛应用。然而，高层住宅也存在一些缺点，如噪音较大、存在安全隐患等。在景观设计中可能会涉及更多外部因素干扰，设计方面会兼顾整体效果和单户景观感受进行融合处理以达到和谐统一的效果。其周边配套设施可能不如多层住宅丰富多样。高层建筑因为其特殊性导致公摊面积较大会增加购房成本的问题存在并且需注意安全性问题的处理以保障居民居住的安全性避免隐患发生等情况发生进而需要全面完善各项设施建设加强高层建筑管理以保障居民正常居住使用的情况产生不良后果等情况发生和避免管理不善导致的安全问题等问题的出现高层建筑具有高密度性和聚集性对物业管理和公共设施要求较高所以要重点关注居住安全等方面的设计以确保其合理性改善高层住宅可能存在的一些问题以及进行高层建筑特性等层面的探讨内容以确保相关政策和设计要求的落实以及提升整体居住环境的品质和质量等内容以供参考和改善达到理想的居住效果。对于周边公共设施而言可能更多地依赖于城市基础设施和公共服务体系但仍有较多有利于工作和日常生活的条件设施和配置较为方便在繁忙的办公环境和路段周边环境发达同时能够为个人需求提供良好的物质环境等优势仍能保持具有一定吸引力和价值空间的特点使得购房者更愿意选择购买高层住宅房源以解决自身需求的问题从而享受到相应的便捷性便利性以及带来的一系列好处和优势所在的内容等等进行探讨和分析以便更好地了解和认识这些概念以及提高居住环境的品质和质量等需求内容以供人们做出更加明智的选择和改善居住环境等问题提供有益的参考和帮助内容等。总之对于多层高层小高层的划分主要是依据楼层高度来进行划分的不同楼层高度的住宅具有不同的特点和优缺点需要根据自身需求和实际情况进行选择以获取最佳的居住体验和生活质量保障等需求内容等等进行探讨和分析以供参考和改善提升居住环境和生活质量等方面的内容。\n\n\n\n关于小高层的具体划分信息建议咨询房地产开发商或查阅相关文献资料进一步了解。