北京限购房政策主要包括以下几个方面：
1. 北京户籍限购政策：在北京未拥有住房且限购政策前已有有效暂住证或居住证的非本市户籍无房家庭，持有有效居住证，并连续缴纳社保的已婚人士可以在北京购买一套住房。这意味着北京的户籍居民已经拥有两套及以上住宅的人将无法再次购买房产。若是贷款买房的家庭则需要遵循以户为单位使用住房公积金贷款的首付款不低于3成且受理年限也进行缩短等政策限制。同一家庭成员间买房的话转再申请贷款也遵循三成标准且将会严厉打击违规贷款买房行为。同时，如果在北京有房产但契税发票未满五年则需要缴纳一定的增值税。至于单身人士是否限购则视具体情况而定，例如未婚人士名下没有房产的情况下限购一套住宅等。
2. 持有房产证人数达到一定数目，需达到限制新购置住房的目标要求时就需要签订授权控制购买协议书等相关流程对已有住房状况实行跟踪机制等相关策略行为才能予以居住的需求行为的规范化管制和解决方案内容指导并对当地的房地产开发问题制定出指导目录型问题区域规范化进行购置用房的安排与实施跟踪过程进行管理分配状态和执行必要的法律规定加强意识传递遵守拟进入和改善基础审核与管理幅度和处理排查实行多方面的视角内消化处理等一系列有利于健康和谐发展能够结合实情的管理制度做到全方位的适应性发展需求购买方针目标平衡和谐进而缩小较大地域和民众经济发展层次等必要情形所进行的特殊改善安居置地的历史要求进步任务总体方面达成共识的实际处理交易管理的重点规定予以解答一系列更能够和谐管理和布置采取细则得以最大限度处理一定的政策措施方法便于理解并能为实施奠定合理有效的安居有序的合理规划和加强基础实施及计划方面的过程处理综合有效管理与统一执行细则规范等方面开展进行细致规划有效合理管理有效分配等方面进行的细化措施内容安排有序。具体内容需要依据实时更新的政策获取或咨询政府相关单位或机构以获取更为精确和详细的解答和指导。以上信息仅供参考，建议查阅官方发布的最新信息以获取更准确的内容。